По словам руководителя отдела розничных банковских услуг Luminor Baltic Танеля Ребане, большого увеличения количества сделок по приобретению недвижимости не ожидается, но во второй половине года активность на рынке должна возрасти.

 "Год начался довольно позитивно для брокеров по недвижимости, поскольку по прогнозам ожидалось более значительное падение, – сказал Ребане. – Те, кто хотел купить недвижимость, некоторое время занимали выжидательную позицию, но теперь устали откладывать принятие решений. Люди также заметили, что Euribor достиг своего пика, и все чаще говорят о его снижении".

Согласно прогнозам ожидалось гораздо худшее состояние экономики Эстонии, однако ничего экстраординарного не произошло, что дает людям больше уверенности для принятия более серьезных решений.

"Безработица растет, но очень медленно; рост цен также замедлился. Заработная плата продолжает расти, хотя и более медленными темпами, – сказал Ребане. По мнению эксперта, в настоящее время люди неплохо справляются с повседневными тратами, что также способствует росту интереса к новой недвижимости.

Однако положительные тенденции не означают немедленного всплеска активности на рынке недвижимости. По прогнозам Ребане, первая половина года может принести рынку недвижимости стабильные показатели продаж, а во втором полугодии количество сделок несколько возрастет.

"Количество сделок может увеличиться, если Европейский центральный банк решит предпринять ожидаемый шаг по снижению процентных ставок. Однако я думаю, что снижение Euribor не будет происходить в оптимистичном нисходящем направлении, которое сейчас предсказывают рынки, – скорее всего, он последует за политикой США, где процентная ставка остается высокой в течение более длительного времени", – добавил он.

Экономическая ситуация также повлияла на квартиры в новостройках: если раньше люди искали более просторную недвижимость, то сейчас, например, двухкомнатные квартиры в среднем составляют 45, а не 55 квадратных метров.

"Цены на квартиры, выставленные на продажу на вторичном рынке, сегодня в основном стабилизировались, и серьезных изменений в новостройках не предвидится. Однако количество людей, которые могут позволить себе новые квартиры, резко сократилось, и это, в свою очередь, повлияло на решения застройщиков", – пояснил Ребане.