Больше половины населения Эстонии сосредоточено в Таллинне и Тарту с прилегающими волостями. Многие местные самоуправления за пределами этих двух центров притяжения пытаются содействовать переезду людей на свою территорию, чтобы расширить свою доходную базу, и желающие есть. Одно из препятствий - нехватка нового жилья.

В Тырва пару лет назад было предложено 17 участков в новом жилом районе, и их забронировали меньше чем за час. Желающих купить квартиры в новом многоквартирном доме на 18 квартир в Имавере в Ярваском уезде было больше, чем доступных квартир. В Пыльтсамаа до административной реформы предлагали участки с правом выкупа после постройки на них жилья, которые также разошлись очень хорошо. Однако таких примеров недостаточно.

"В сельской местности вроде бы много квартир, которые можно дешево купить и переехать туда жить, но приведение их к современному стандарту требует относительно больших инвестиций. А если строить новые здания, то люди туда приезжают, особенно если есть рабочие места и публичные услуги", - описал ситуацию замглавы Союза городов и волостей Райт Пихельгас.

Старейшина волости Пыльтсамаа Карро Кюланурм отметил, что у самоуправления не хватает свободной земли и арендного жилья также очень мало. "Строим с одним предприятием дом на 24 квартиры под сдачу в аренду, и это работа идет очень активно", - сказал Кюланурм.

Различные варианты выделить землю жилого назначения

Старейшина волости Пыхья-Сакала Карел Тёльп также отметил, что рынок в данном случае не функционирует, поэтому самоуправления должны действовать самостоятельно. В его волости в сотрудничестве с частной компанией был построен арендный дом, еще четыре участка скоро будут получены в собственность от государства. По словам Тёльпа, у самоуправлений есть разные варианты найти землю под застройку.

"Вопрос во многом в том, кому принадлежит земля. Если она принадлежит государству, то как легко и какими способами самоуправление может получить землю", - пояснил он.

Тот, кто ездил по Эстонии, не мог не заметить, как много пустующих домов не только в сельской местности, но и в населенных пунктах. Старейшина Пыльтсамаа Кюланурм объяснил, что это пустующее жилье находится в частной собственности, и его владельцы не стремятся его продать.

"Люди думают - может, вернусь туда, где родился, после выхода на пенсию, или оставлю жилье в качестве летней дачи. Со многими дело обстоит так", - сказал он.

По словам Кюланурма, планируемое повышение земельного налога может подтолкнуть людей продавать пустующие участки. С другой стороны, по крайней мере, в Пыльтсамаа, пока не планируется повышать земельный налог.

Помощь со строительством коммуникаций

По мнению Пихельгаса, самоуправления могли бы поддерживать строительство жилья на своей территории, помогая с постройкой коммуникаций.

"Человек может найти землю, но если она не имеет необходимых коммуникаций, то строиться там будет довольно дорого. Возможное решение в том, чтобы самоуправление сделало инвестиции и построило инфраструктуру. Так что человеку нужно было только построить там дом и не нужно было проводить воду и канализацию", - предположил он.

Пихельгас признал, что у самоуправлений разные возможности и не у всех есть деньги на улучшение условий для жизни и бизнеса и, тем самым, привлечения новых жителей.

Тёльп считает, что налоговая политика государства должна измениться, но волостной старейшина не думает, что от перераспределения денег от более богатых муниципалитетов более бедным будет серьезный эффект.

"Разве этот уравнительный фонд хоть что-то выравнивает? Вопрос в том, забираем ли мы тогда что-то у Виймси. Очевидно, у нее нельзя ничего забрать, потому что тогда у них тоже будут большие проблемы. Конечно, если бы у нас было на 1,6 миллиона евро больше, или если бы у соседней волости Мульги было на 3 миллиона евро больше каждый год, то у сельских самоуправлений были бы совершенно другие возможности. Людям не пришлось бы переезжать в другие места, мы могли бы быть совершенно другим партнером как для нынешних, так и, очевидно, новых жителей", - убежден Тёльп.

Добавлен радиосюжет корреспондента ERR Владимира Ойжинского.