Об этом сообщил портал объявлений о купле-продажи недвижимости Kinnisvara24, ссылаясь на данные Земельного департамента Эстонии и собственную статистику.

Так, в столичном регионе, где заключается больше всего сделок с недвижимостью, финны в 2024 году совершили 55 покупок и 176 продаж, а граждане России - 28 покупок и 176 продаж. В общей сложности в Харьюмаа иностранными гражданами было заключено 308 сделок по покупке и рекордные 670 сделок по продаже. Число предложений продажи недвижимости со стороны иностранных граждан в 2024 году выросло на 15% год к году.

В Ида-Вирумаа проживающие в Эстонии граждане России заключили 333 сделки по продаже недвижимости "Если в 2023 году мы наблюдали, как, в основном проживающие в России россияне активно уходили с рынка из-за войны в Украине, то в прошлом году недвижимость начали активно продавать и местные русские", - отметил исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

По словам маклера Uus Maa Лайме Рийзимяэ, ранее активно инвестировавшие в недвижимость финны уже четыре года не покупают объекты, а только продают. "Последний раз финны массово приобретали новые объекты в 2020 и 2021 годах, когда по сравнению с Финляндией цены на недвижимость в Эстонии были сравнительно низкими и ожидалась высокая доходность от аренды - у одного клиента в то время могло быть до нескольких десятков квартир для сдачи в аренду", - сказала Рийзимяэ.

По оценке Kinnisvara24, в последние несколько лет, когда цены на недвижимость несколько стабилизировались, но все еще остаются высокими, многие иностранцы решили продать ранее приобретенную для инвестиций недвижимость, чтобы диверсифицировать риски.

Одна из причин - нестабильная ситуация на рынке аренды жилья в Эстонии. "Даже если сегодня количество предложений аренды уменьшилось, сократилось и количество потенциальных арендаторов, что оказывает давление на цены на аренду", - отметила маклер Uus Maa Аннели Линдеманн.

Вместе с тем она подчеркнула, что в Эстонию стали приезжать молодые французы и другие европейцы, которые пока предпочитают арендовать жилье, но уже проявляют интерес к покупке недвижимости в стране.