Два года назад в Таллинне насчитывалось более 700 инициированных много лет назад детальных планировок, реализация которых по каким-либо причинам застопорилась. Мадле Липпус сказала ERR, что на данный момент их осталось 376, и посчитала реалистичным, что они смогут аннулировать их в этом году.

"Если планировка была инициирована в 2014, 2016 или 2018 году, и с тех пор с заявителем не контактировали, то имеет смысл прекратить процедуру", - сказала Липпус.

Она отметила, что дорабатывать такие планировки сложно, поскольку они зачастую основаны на устаревших принципах городского планирования.

В начале апреля горуправа аннулировала несколько детальных планировок, которые были инициированы несколько лет назад. Одна из них касалась недвижимости по адресу Тарту мнт., 87, где в 2014 году компания Sikupilli Keskus OÜ ходатайствовала об инициировании детальной планировки с намерением перестроить центр и расширить его, построив 11-этажное здание.

Горуправа инициировала планировку в конце 2015 года, и хотя эскизное решение было представлено общественности, и госучреждения одобрили детальную планировку, она осталась на стадии сотрудничества с городскими учреждениями - после получения последних комментариев летом 2023 года планировка так и не была передана на рассмотрение в Департамент городского планирования.

По мнению Липпус, затянувшиеся на долгие годы детальные планировки необходимо аннулировать. Другой вариант, если они все еще актуальны, то их следует завершить как можно скорее, отметила она.

"Одним из таких примеров является детальная планировка здания по адресу Рявала, 8, или Дома проектировщиков. Процесс был завершен, но в общей сложности он занял около 20 лет или даже больше", - сказала Липпус.

Она не смогла сказать, почему на это ушло так много времени, но отметила, что подобная ситуация обременительна как для властей, так и для ходатаев. По словам Липпус, город старается придерживаться более высоких темпов, когда дело касается инициирования новых детальных планировок, и с этой целью было введено результативное управление, в рамках которого горуправа знает точное количество детальных планировок и то, на какой стадии они находятся.

"Мы выполняем свою работу быстро и придерживаемся установленных сроков, но мы также требуем и от застройщиков, чтобы после начала процедуры дам давали ответ к установленному сроку", - сказала Липпус, добавив, что причина затянувшихся на долгие годы детальных планировок зачастую заключается в том, что ходатай получает ответ от города и после этого на несколько лет не выходит на связь.

Одним из мест, судьба которого до сих пор остается открытой, является территория в центре Таллинна от площади Вабадузе до Vabamu. Там имеется разрешение на строительство одного небольшого здания и дополнительной подземной парковки. Участок принадлежит Вячеславу Леэдо и, по словам Липпус, эта территория также входила в его банкротное имущество, но цена была слишком высокой для города.

"Мы заинтересованы в том, чтобы город мог развивать там общественные функции - расширять парк, проводить различные мероприятия", - сказала вице-мэр, и отметила, что, хотя общего видения с Леэдо не было, а запрашиваемая цена с точки зрения города была неоправданно высокой, Таллинн все равно хотел бы достичь с ним соглашения.

Если аннулировать детальную планировку, то следующий шаг зависит от пожеланий землевладельца. Можно начать новую процедуру, но иногда владелец приходит к выводу, что разрабатывать новую детальную планировку нецелесообразно, и что для возведения желаемого сооружения достаточно только проектировочных условий.