Руководитель направления жилищного кредитования Swedbank Анне Пяргма подтвердила, что при выдаче жилищного кредита банк рассматривает заработную плату как основной источник дохода, однако пособия, включая детские, с сентября в расчет больше не принимаются, сообщает Õhtuleht.

Другие банки – SEB, Coop Pank, LHV, Luminor, Citadele и Bigbank – продолжают учитывать семейные пособия как часть дохода заемщика.

В то же время руководитель отдела финансирования частных клиентов LHV Катлин Ватсель отметила, что количество детей влияет на кредитоспособность семьи, поскольку чем больше иждивенцев, тем выше ежемесячные расходы и, соответственно, тем меньшая часть дохода остается для обслуживания кредита.

Руководитель направления жилищных кредитов Coop Pank Карин Осипова добавила, что если в семье трое и более детей, при оформлении жилищного кредита семья может воспользоваться поручительством Фонда развития предпринимательства и инноваций (EAS) для многодетных семей. В этом случае собственное участие составляет 5%, а не стандартные 15%.

Руководитель отдела финансовой стабильности Банка Эстонии Яак Тырс пояснил, что решение о выдаче кредита и его условиях основано на банковской оценке риска, то есть на том, способен ли клиент вернуть заем.

Согласно требованиям Банка Эстонии к выдаче жилищных кредитов, необходимо учитывать прежде всего регулярность доходов. Определение типа дохода относится к компетенции самого банка в рамках его оценки рисков, однако основное значение имеет оценка способности заемщика обслуживать кредит. Иными словами, Банк Эстонии не запрещает включать детские пособия в состав семейного дохода.