Проект строительства жилья в центре Таллинна втянут в судебные споры, треть квартир продана ({{commentsTotal}})

Престижный жилищный проект в центре Таллинна "Kalevi panorama", который развивают российские застройщики, оказался втянутым в судебный процесс. Строительная фирма Conex, которая возводила каркасный монолит, разорвала контракт и подала на застройщика в суд, требуя 700 000 евро неустойки. При этом из 180 квартир в трех домах уже продано 50.

Бетонные каркасы трех многоэтажек возле стадиона Kalev к декабрю этого года должны превратиться в жилые дома премиум-класса и быть сданы в эксплуатацию. Полгода назад стройка со сметой 30 млн евро встала, потому что городские власти на основании поступивших анонимных сигналов, начали проверку объекта и потребовали у застройщика, компании Tycoon, экспертизу строительного проекта.

"Мы своевременно предоставили экспертизу городу. У города были вопросы по ее оформлению. Эти моменты были исправлены. У города нет претензий по качеству экспертизы. Были вопросы в связи с поступившими анонимными письмами, якобы об имевшихся нарушениях. Я не буду гадать, кому это было выгодно из наших конкурентов или подрядчиков", – сказал "Актуальной камере" совладелец девелоперской компании Tycoon Юрий Петров.

Как утверждает застройщик, все претензии должны быть обращены к строительной компании Conex, которая на тот момент уже почти закончила работы по возведению трех бетонных монолитов. Мол, проверка началась из-за того, что у подрядчика не было специалиста требуемой квалификации и необходимых сертификатов. В Соnex говорят, что это все неправда и, скорее всего, заказчик не захотел платить за простой.

"Утверждается, что в Conex нет человека соответствующей квалификации, а это не соответствует действительности. У представителя Conex уже тогда была соответствующая специализация. У нас имеется письмо профессиональной комиссии Союза строительных предприятий, подтверждающее ее наличие", – пояснил защитник Conex, адвокат бюро Eversheds Sutherland Райко Липсток.

Conex после того, как город остановил работы, потребовал у генподрядчика неустойку, Tycoon платить отказался и строители обратились в суд. На объект была наложена ипотека в размере 700 000 евро. Именно такую сумму требует Conex у Tycoon. Пока суд да дело, строительство продолжает другая компания, а застройщик обещает сдать все 180 квартир в срок. 50 из них уже проданы. Что означает судебная ипотека в отношении "Kalevi panorama" для тех, кто уже внес предоплату?

"Сперва продавец должен удовлетворить требование строителя, в пользу которого зарегистрирована ипотека и только после этого возможно передать в собственность квартиру покупателю. У продавца должны быть средства для того, чтобы удовлетворить требования строителя. Если этих средств нет, тогда невозможно передать собственность. Значит, покупатель может потерять эту предоплату", – сказала председатель Нотариальной палаты Мерле Саар-Йохансон.

Несмотря на то, что деньги у застройщика есть, в суде он сдаваться не собирается. 80% компании Tycoon принадлежат Владимиру Воронину, который является собственником девелоперской компании "ФСК Лидер". Эта компания считается одной из крупнейших в России.

Редактор: Ирина Киреева



ERR kasutab oma veebilehtedel http küpsiseid. Kasutame küpsiseid, et meelde jätta kasutajate eelistused meie sisu lehitsemisel ning kohandada ERRi veebilehti kasutaja huvidele vastavaks. Kolmandad osapooled, nagu sotsiaalmeedia veebilehed, võivad samuti lisada küpsiseid kasutaja brauserisse, kui meie lehtedele on manustatud sisu otse sotsiaalmeediast. Kui jätkate ilma oma lehitsemise seadeid muutmata, tähendab see, et nõustute kõikide ERRi internetilehekülgede küpsiste seadetega.
Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: