В Таллинне квадратный метр жилья стоил в прошлом году 1870 евро, в Кохтла-Ярве - 101 евро ({{contentCtrl.commentsTotal}})

Фото: pixabay.com

На рынке недвижимости Эстонии сделок было заключено в прошлом году меньше, чем в позапрошлом, но их суммарная стоимость выросла на 9%. Статистические данные Земельного департамента свидетельствуют, что, как всегда, самые высокие цены и больше всего сделок - в Таллинне и Харьюском уезде.

Обнародованная Земельным департаментом статистика основывается на данных обо всех нотариально заверенных сделках с недвижимостью - земельными и лесными участками, сельскохозяйственными угодьями, жилыми и нежилыми помещениями, передает "Актуальная камера".

"Рынок недвижимости был в прошлом году относительно стабильным. По сравнению с позапрошлым годом был, правда, небольшой спад - сделок заключили на 6% меньше, но все-таки общее число сделок в последние годы остается более-менее одинаковым. Спад вызван в основном 10-процентным уменьшением числа сделок с земельными участками, а вот сделок с квартирами было практически столько же, как годом раньше", - говорит заведующий отделом Земельного департамента Андрес Юссь.

В прошлом году владельца сменили почти 23 тысячи квартир, из этого количества более 9 тысяч находятся в столице.

"Более 55% сделок с недвижимостью в Эстонии совершается с квартирами, ну, а квартир, как известно, больше всего там, где больше жителей, вот и получается, что самый активный рынок недвижимости существует в Харьюском уезде", - добавляет Юссь.

В Таллинне квадратный метр жилья стоил в прошлом году 1870 евро. Каждая пятая покупаемая в Таллинне - новостройка. Это тоже отражается на средней цене жилья.

"Не стоит забывать, что ежегодно в Таллинн переселяется из других мест более пяти тысяч человек. Это, естественно, создает спрос, который надо как-то удовлетворять. Так что, думаю, доля новых квартир на рынке уже достаточно большая, но в дальнейшем она может достигнуть и 30%", - отмечает руководитель бюро недвижимости 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

В других крупных центрах цены, естественно, пониже - в Тарту квадратный метр стоил около 1400 евро, в Пярну - почти 1300. На Северо-Востоке квартиры дороже всего в Нарва-Йыэсуу, где квадратный метр стоил более 700 евро.

По мнению экспертов, активность покупателей в Таллинне и Харьюском уезде не позволяет говорить, что цены на недвижимость стали непомерно высокими.

"Зарплаты растут всё-таки быстрее, чем цены недвижимости. Индекс доступности жилья даже улучшился, так что никак нельзя утверждать, что для покупателей ситуация ухудшилась", - заключает Вахтер.

Редактор: Виктор Сольц

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: