Совсем скоро в Тарту должен начаться бум арендного жилья, связанный с приезжающими в город студентами, однако рынок жилья уже перегрет, а цены на арендные квартиры достигли таллиннского уровня.

"Арендных квартир не хватает. Особенный кризис с трехкомнатными квартирами. И уже возникли длинные очереди. Довольно много людей рассержены невозможностью получить квартиру. Но на самом деле это выбор владельца. Если у него три кандидата, то он выбирает сам", – рассказала маклер тартуского отделения Arco Vara Лийс Курик.

За последний месяц цены на аренду в Тарту выросли почти на 15% и, по всей видимости, в июле и августе поднимутся еще, когда начнется бум на рынке жилья для студентов.

Рынок жилья активизировался по всей Эстонии, в том числе в небольших населенных пунктах вблизи крупных городов, например, в Эльва и Ныо.

"Пару лет назад двухкомнатная квартира в реновированном доме стоила порядка 250 евро, а теперь 350 евро. А в новых домах цену на аренду двухкомнатных квартир уже превышают 400 евро", – констатировал работающий в Эльва и Ныо маклер Янар Савийр.

Благодаря спросу под Тарту появляется все больше новых кварталов. В поселке Ныо, в 15 минутах езды от Тарту, первые новые дома еще только строят, однако спрос повысился уже давно.

"По-моему, Тарту уже переполнен. Тут существенно больше пространства, но нужен кто-то, кто готов строить. Если банки не финансируют строительство в малых населенных пунктах, нужны девелоперы, у которых есть свои средства на постройку больших домов в малых поселениях. Надежды на это нет", – сказал Савийр.

Добавлен видеосюжет корреспондента "Актуальной камеры" Элины Конд.