Такую оценку высказал в четверг член правления агентства недвижимости LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг в утреннем эфире радиостанции Vikerraadio.

"В целом доля арендной недвижимости в Эстонии растет и приближается к среднеевропейскому уровню. Мы пришли из ситуации, когда доля арендной недвижимости не превышала 5%, а сегодня мы достигли 20-30%", - сказал Саксинг.

По его словам, рекордом является показатель в 50%. "Мы движемся в этом направлении", - сказал эксперт.

Основное влияние на рынок аренды жилья в Эстонии в настоящее время оказывают украинские беженцы и иностранные студенты.

По официальным данным, с начала российского вторжения из Украины в Эстонию прибыло свыше 115 000 военных беженцев, более половины из которых остались в Эстонии.

По словам Саксинга, украинцы снизили доступность жилья в более дешевом ценовом диапазоне.

"Получить жилье в ценовом диапазоне 200-400 евро [в месяц] практически невозможно. Эти 50 000, 60 000 [беженцев] - это, в конце концов, статистическая цифра. На самом деле, есть гораздо больше людей, которые не зарегистрировались или не дали о себе знать. Это, безусловно, очень сильно оживило рынок аренды, и, с другой стороны, не дало появиться пустующим площадям", - прокомментировал он.

Говоря об иностранных студентах, Саксинг отметил, что их больше интересует более дорогое жилье.

Аналогичная ситуация с людьми, которые пока отложили решение о покупке собственной недвижимости. "Альтернативой покупке всегда является арендная квартира. Особенно в ситуации, когда на рынке есть много профессиональных арендодателей, которые рассматривают арендатора как клиента, а себя как поставщика услуг и которые стремятся к долгосрочным отношениям аренды", - указал эксперт.