Риелторы говорят, что с октября спрос на недвижимость в столице стал падать, в особенности речь идет о старом фонде в спальных районах. Тем не менее, это пока не сильно отразилось на цене квадратного метра, передает "Актуальная камера".

"В сравнении с прошлым годом цены примерно на 10-15% выше, но активность рынка при этом гораздо ниже, объем рынка уменьшился", - сказал руководитель LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг.

Если еще летом квартиры уходили, как горячие пирожки, то теперь продажа квартиры может занять до трех месяцев. Кроме того, предпочтение отдается квартирам с меньшим метражом и в новом жилом фонде, чтобы избежать высоких цен на отопление.

"Кроме этих факторов, влияет и рост процентов, плюс стоимость электроэнергии - газ, элеткричество - все это воздействует на решение покупателей", - пояснил Саксинг.

Тем не менее, в Swedbank отмечают, что люди по прежнему берут кредиты на недвижимость на прежнюю сумму, в среднем - 112 000 евро.

"Количество ходатайств немного снизилось, но средняя сумма кредита пока остается на прежнем уровне. Однако мы замечаем, что люди покупают недвижимость за более низкую цену, чем она была оценена экспертами", - сказала руководитель сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.

"Я бы сказал, что цена, которую люди готовы платить, где-то на 20% ниже, чем запрашивают продавцы. Если вы выставляете двухкомнатную квартиру за 80 000 евро и выше, то должны быть готовы к тому, что продать ее вы сможете на 10% дешевле", - отметил исполнительный директор бюро Arco Vara Элари Тамм.

Учитывая существенное уменьшение количества сделок, риелторы прогнозируют, что продавцы начнут снижать цены в ближайшее время.

"По количеству сделок мы возвращаемся к уровню 2017-2018 годов. И я думаю, что мы достигнем того же уровня и по ценам, но не везде и не с каждым типом недвижимости. В тех районах, где количество сделок было самым большим, а именно в спальных районах, может быть даже в центре, мы видим тренд на снижение стоимости недвижимости, поскольку покупатель больше не готов платить запрашиваемую цену", - добавил Тамм.