По словам эксперта по недвижимости Тыну Тоомпарка, активность на рынке упала в несколько раз по сравнению с прошлым годом, передает "Актуальная камера".

"В среднем за последние три месяца в новостройках продавалось примерно 70 квартир в месяц. По сравнению с прошлым годом это крайне мало. В прошлом году в месяц в среднем покупалось около 350 новых квартир. Однако важно учитывать и то, что в прошлом году произошёл настоящий бум покупок", - сказал эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк.

Статистику подтверждают и сами застройщики. Так, количество сделок у фирмы-застройщика Bonava Eesti снизилось наполовину.

"Мы строим новые дома для молодых семей в основном в расположенных на окраинах Таллинна районах. На сегодняшний день у нас есть продажи, но, по сравнению с пиком рынка, то есть с прошлого года до начала этого года, мы наблюдаем снижение числа клиентов примерно на 50%", - пояснил менеджер по продажам и маркетингу Bonava Eesti Лаури Лааноя.

Трудности испытывают и нотариусы, чей основной доход поступает именно от сделок с недвижимостью.

"Статистика тоже показывает, что сделок меньше. Данные показывают, что в сентябре было на 17% меньше в сравнении с 2021 годом. В октябре и ноябре где-то на 20%-21% меньше", - отметила глава Нотариальной палаты Мерле Саар-Йохансон.

Эксперты говорят, что есть несколько причин охлаждения рынка недвижимости.

"В сентябре чувство уверенности потребителей было на рекордно низком уровне. Сейчас оно немного восстановилось, но остается очень низким. Еще один важный вопрос - процентная ставка, рост которой делает кредит более дорогим. И в-третьих, играет роль некоторая неопределенность с рабочими местами, ведь экономика сейчас не в лучшем состоянии", - пояснил Тыне Тоомпарк.

Тем не менее, цены на новые квартиры не падают.

"На данный момент цены стоят на месте, значительных скидок действительно мало. Есть единичные скидки примерно на 5%. Но этот факт не отражает реальность. Реальность такова, что в целях получения клиентов застройщики предлагают, к примеру, бесплатную парковку, кладовку или кухонную мебель. За каждого клиента приходится бороться",- сказал Тыну Тоомпарк.

"На рынке очень много разных предложений. К примеру, мы делаем упор на чувство уверенности клиента и предлагаем покупателю покрыть его коммунальные счета за первый год проживания", - рассказал о предложениях покупателям Лаури Лааноя.

Тоомпарк ожидает, что рынок недвижимости вскоре частично восстановится, однако, всё же останется ниже в сравнении с прошлыми годами.