С продажей нового жилья проблем не будет, так как его мало, но на рынке старых квартир в случае ухудшения экономической ситуации ожидается лавина предложений, прогнозирует Сооман.

По его словам, пока у людей есть работа, ничего страшного не случится. "Но если на рынке труда будет избыток работников и людей начнут массово сокращать, то мы окажемся в той же ситуации, что и в 2009 году. Это то, за чем сейчас все пристально следят: что будет с рынком труда", – сказал Сооман в интервью ERR.

Хотя недвижимость по цене 5000 евро за квадратный метр обычно покупают состоятельные люди, которых не интересуют временные взлеты и падения рынка, по словам Соомана, львиную долю покупателей недвижимости составляют молодые семьи, которые приобретают квартиры в кредит, и когда дело доходит до покупки более дорогой недвижимости в текущей ситуации, они оказываются вне игры.

"Банки смотрят на платежеспособность людей совершенно иным взглядом, самофинансирования может быть недостаточно, так как стоимость старого имущества снизилась. Если раньше можно было обслуживать кредит по какой-то формуле, то теперь уже не получить кредит на прежние суммы, так как увеличились Euribor и текущие расходы", – пояснил Сооман.