Предприятие Alfa Property планировало построить на месте ипподрома жилой квартал, но строительство надолго застопорилось из-за разногласий собственника территории с Таллиннским департаментом коммунального хозяйства. В районе ипподрома нет водоснабжения, и город потребовал от застройщика создать систему отвода дождевой воды с насосом, стоимость которой оценивается в 12 млн евро. В ноябре прошлого года городская управа одобрила проект постановления, в котором были изложены точные правила: кто, как и в каком объеме в случае застройки должен строить инфраструктуру – улицы, парки, канализацию.

Согласно подписанному 31 марта договору, город обязуется составить для обслуживания зоны детальной планировки строительные проекты необходимой общественной инфраструктуры и организовать проведение соответствующих государственных тендеров, а Alfa Property OÜ со своей стороны обязуется участвовать в финансировании строительства указанной инфраструктуры, например, соединения пешеходных и велодорожек с имеющимися дорогами, развития сети общественного транспорта, системы общей канализации.

"Сегодня значимый день. Одни скажут, что мы шли к нему месяцы, а другие, что 16 лет. Мы долго спорили о том, в какой мере застройщик должен вложиться в строительство инфраструктуры, чтобы вообще приступить к реализации этого проекта. Для Таллинна вопрос был не только в проекте, а в подходе в целом", – пояснил вице-мэр Таллинна Владимир Свет.

"В итоге город принял общее постановление, касающееся вклада частных застройщиков в строительство общественной инфраструктуры. Для нас самое важное то, что была создана система одинакового и прозрачного рассмотрения всех подобных ходатайств", – сказал Свет.

"Мы давно мечтали о таком договоре. Согласно детальной планировке, нас почему-то обязали построить ливневую канализацию, которая обслуживала бы многих жителей города. И теперь мы достигли логического заключения, что город сам построит инфраструктуру, а каждый застройщик сможет к ней подключиться. Это заняло так много времени, поскольку территория очень большая и уникальная", – отметил член правления Alfa Property OÜ Яанус Микк.

По его словам, общая площадь застройки составит 350 000 кв. метров. Под офисные площади будет отдано до 130 000 кв. метров, под жилье – 120 000 кв. метров. По планам, будут построены 1000 квартир. "При реализации этого проекта работу здесь могут получить до 10 000 человек", – добавил Микк.

Председатель правления Reterra Estate OÜ Рейго Рандметс в свою очередь сообщил, что благодаря близости Старого города и парку Мериметса, площадь которого превышает площадь Кадриоргского парка, для людей будет создана исключительная среда проживания.

Застройщики намерены получить разрешения на строительство в этом году, чтобы в следующем году уже приступить к возведению зданий.

"На первом этапе будут построены шесть домов на 170 квартир каждый", – рассказал Рандметс.

Активная деятельность и соревнования на ипподроме больше не ведутся, но тренировки продолжаются. В волости Сауэ была построена новая трасса для соревнований. В апреле там также начнется строительство конюшен.

Добавлен сюжет репортера "Актуальной камеры" Дмитрия Куликова.