Банк Эстонии предложил резко упростить рефинансирование жилищных кредитов
Банк Эстонии опубликовал в среду предложения, направленные на упрощение рефинансирования жилищных кредитов, которые должны усилить конкуренцию между частными банками и, как следствие, сделать кредиты на покупку жилья более дешевыми для жителей Эстонии.
Эти предложения разделены на две группы.
Первая касается упрощения и удешевления перевода жилищного кредита из одного банка в другой. Для этого Банк Эстонии предлагает отменить или существенно сократить нынешний трехмесячный срок предварительного уведомления о досрочном погашении кредита, обязать коммерческие банки самостоятельно оценивать недвижимость, не требуя дорогостоящей оценки от агентства недвижимости, а также отменить обязательное оформление сделки через нотариуса. В центральном банке отметили, что такой подход применяется в Финляндии и Швеции.
В настоящее время расходы при переводе кредита на 100 000 евро из одного банка в другой могут достигать 3000 евро. Реализация предложений Банка Эстонии существенно уменьшит эти расходы и ускорит весь процесс.
Вторая группа предложений касается условий, на которых коммерческие банки предлагают жилищные кредиты. В настоящее время банки предлагают такие кредиты только с привязкой к европейской межбанковской ставке Euribor за 6 месяцев. В Банке Эстонии полагают, что коммерческие банки следует обязать предлагать своим клиентам несколько вариантов, в том числе с привязкой к Euribor за более короткий или длинный срок, а также с фиксированной на несколько лет процентной ставкой.
В Банке Эстонии сравнили конкурентную ситуацию на рынке банковских услуг с ситуацией на рынке услуг мобильной связи, где конкуренция значительно усилилась после упрощения смены оператора.
В Финансовой инспекции сообщили, что ведомство поддерживает эти предложения, добавив, что часть изменений требует внесения поправок в законодательство. В связи с этим уже состоялись первые консультации между Министерствами юстиции и финансов по поводу отмены платы за услуги нотариуса и государственной пошлины при рефинансировании жилищных кредитов.
Банк Эстонии и Финансовая инспекции также намерены провести консультации для обсуждения этих предложений с коммерческими банками и Союзом банков Эстонии, чтобы "найти максимально хороший компромисс между расходами на финансирование экономики и финансовой стабильностью".
В недавно проведенном анализе конкурентной ситуации на рынке банковских услуг Банк Эстонии пришел к выводу, что прибыль коммерческих банков и ставки по жилищным кредитам в Эстонии выше, чем во многих других развитых странах.
Добавлен видеосюжет репортера "Актуальной камеры" Дмитрия Куликова.
Редактор: Андрей Крашевский
