Компания SPA Tours объявила о строительстве двух спа-центров в Таллинне. В мае они сообщили, что к 2028 году в Ласнамяэ должен быть построен водный центр стоимостью 10 миллионов евро, а на этой неделе было объявлено, что к этому же времени спа-центр такой же стоимости должен появиться и в Юлемисте.

Девелоперские работы по созданию различных спа и спа-отелей идут, помимо Таллинна, например, также в Тарту, Вильянди и волости Алутагузе. В Таллинне, помимо Ласнамяэ и Юлемисте, новый спа-центр ожидается и в Теллискиви. В Пярну также планируется несколько новых центров. Прибрежный спа-центр, который откроется следующим летом, будет носить название Part.

ERR писал в октябре прошлого года, что в ближайшие годы количество мест размещения вырастет на одну пятую. По словам директора Эстонской торгово-промышленной палаты Майта Пальтса, туристические данные Департамента статистики показывают, что в 2025 году туристов в эстонских предприятиях размещения было чуть больше, чем годом ранее.

В то же время рост обеспечивался за счет иностранных туристов, тогда как внутренних туристов было чуть меньше, чем год назад. Таким образом, по его словам, развитие нельзя объяснить только ростом внутреннего туризма.

"Скорее совпали несколько факторов: более прочные позиции внутреннего туризма по сравнению с докризисным временем, растущий потенциал близлежащих рынков, медленно улучшающаяся экономическая уверенность и выход на стадию строительства или планирования инвестиций, которые намечались уже давно", – сказал Пальтс.

Здесь необходимо различать две разные бизнес-модели, которые представляют собой спа-центр и спа-отель.

"В проектах, которые находятся дальше от Таллинна и предлагают возможность ночлега, туризм является гораздо более очевидной частью бизнес-плана", – отметил Пальтс.

Это подтвердила и Киллу Майдла, исполнительный директор спа-отеля Kurro, который возводится в волости Алутагузе на берегу Чудского озера.

Kurro относится к категории спа-отелей, и, по словам Майдла, у них нет прямой конкуренции с водными центрами, которые люди посещают в рамках однодневного визита.

Строительство центра, который должен открыть свои двери для гостей в августе этого года, обойдется в общей сложности в 39 миллионов евро. Но поскольку он расположен в Ида-Вирумаа, то на сумму 13 миллионов евро было получено пособие из Фонда справедливого перехода. Без этой поддержки завершение строительства спа-отеля было бы отложено.

При этом в словах Майдла выявилось интересное обстоятельство: если вы хотите выйти на и без того перенасыщенный рынок, необходимо найти очень четкую нишу.

В случае с Kurro такой нишей является природа – рекламируются тишина, покой и в то же время эксклюзивность. Например, отель не позволяет в определенные периоды времени делать бронирования всего на одни сутки.

Основательница Funderbeam Кайди Руусалепп также планирует в Пылва отель, который пытается привлечь именно богатых клиентов, ведущих спортивный образ жизни. Это не спа, но опять же – ниша.

Если же, например, финансовые возможности семьи с детьми не позволяют оплатить проживание в спа-отеле, выбор делается именно в пользу однодневного посещения.

"Таллиннские внутригородские проекты, например, строящийся в Ласнамяэ спа-комплекс, больше опираются на местного посетителя, приходящего на один день", – сказал Пальтс.

По словам члена правления SPA Tours Калле Куусика, представляющего другую часть рынка, говорить о каком-либо буме строительства водных центров также не приходится.

"В этих решениях нет ничего внезапного, и каждый девелоперский проект – это долгосрочный процесс", – сказал Куусик, пояснив, что, скорее всего, обнародование планов по строительству нескольких водных центров подряд просто совпало по времени.

Пальтс также подчеркнул, что для предпринимателя спа-центр – это очень капитало-, энерго- и трудоемкая инвестиция, которая не делается на волне краткосрочного экономического роста.

"Это требует долгосрочного анализа, в котором учитываются как объем местных однодневных посетителей, так и туристы, которые могли бы воспользоваться услугой в рамках другой поездки", – сказал он, добавив, что в это уравнение входят также общественное питание, конференции и другие дополнительные услуги, которые предлагает окружающая инфраструктура.

По словам Пальтса, в масштабном развитии спа-центров и водных центров можно видеть главным образом совместное влияние двух факторов.

"С одной стороны, внутренний туризм остается на более высоком уровне по сравнению с докризисным временем. С другой стороны, рост цен и более осторожное поведение потребителей могут заставлять часть людей выбирать более короткие варианты отдыха ближе к дому. В то же время удачно расположенный и привлекательный спа-центр подходит как в качестве отдельного туристического направления, так и в качестве части коротких выходных или однодневного визита", – сказал он.