SEB: охлаждение строительного рынка Северных стран тянет вниз экономику Эстонии ({{commentsTotal}})

Иллюстративное фото.
Иллюстративное фото. Автор: Scanpix/Postimees

В течение последних лет экономическому росту Эстонии способствовало бурное строительство в Северных странах. В прошлом году было зафиксировано уменьшение числа разрешений на строительство.

Экономику важных для Эстонии торговых партнеров — Финляндии, Швеции и Норвегии в недалеком прошлом объединял активный рынок недвижимости, особенно жилищное строительство, сообщил экономический аналитик SEB Михкель Нестор. С одной стороны, поездки на заработки в строительном секторе ближнего зарубежья давно уже стали традиционным источником дохода для эстоноземельцев. С другой, в эти страны экспортируется существенная часть товаров промышленного производства Эстонии, из которого, в свою очередь, значительная часть связана с активностью рынка недвижимости.

Число выданных разрешений на строительство, 2017 год = 100, округленное среднее за IV квартал. Автор: SEB

В Швеции число начатых проектов жилищного строительства уменьшилось за три квартала предыдущего года на 21% по сравнению с 2017 годом. Число выданных разрешений на строительство упало еще ниже, на 24%, что не обещает ничего хорошего и в дальнейшем.

По сравнению с пиком в III квартале 2017 года цены на недвижимость в Швеции снизились в среднем на 6%, а в некоторых сегментах падение было еще более крутым. По оценке аналитиков, цены на недвижимость могут упасть еще больше из-за перенасыщенности рынка и остатков на складах, прежде всего, в сегменте квартир класса люкс.

Со схожими проблемами приходится иметь дело и Норвегии, и Финляндии. В Финляндии в прошлом году было выдано на 15% меньше новых разрешений на жилищное строительство, чем в 2017 году.

В Норвегии число новых строительных проектов повернулось в сторону снижения во второй половине 2017 года. На сегодняшний день на норвежском рынке можно наблюдать признаки стабилизации; количество разрешений на строительство снова начало расти.

Редактор: Артур Тооман



Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: