Фирма Skill Kapital планирует построить на участках Клоостриметса теэ 70b и 70c, между улицами Клоостриметса теэ, Пярнамяэ теэ и Пыдраканепи теэ, шесть домов высотой до трех этажей, в которых также будут располагаться коммерческие площади, и одно надворное здание.

В прошлом году портал ERR писал о том, что 114 местных жителей подписали предложение по снижению объема застройки и увеличению количества парковочных мест. В районе нет ни одного детского сада, центра досуга или спортивного сооружения, и новые дома были бы возведены в квартале Лайакюла, который, согласно общей планировке Пирита, должен был стать центром микрорайона.

В настоящее время детальная планировка выставлена на ознакомление для широкой публики, но, по мнению местных жителей, центристская горуправа никак не учла их мнение и не рассмотрела другие варианты.

Житель дома на Клоостриметса теэ Тыну Ванаталу рассказал порталу ERR, что прошлой осенью во время встречи тогдашняя старейшина Пирита Алина Тубли выказывала поддержку и ссылалась на прежнюю практику, согласно которой в случае противостояния ничего строить не будут. Но в настоящее время планировка без каких-либо изменений со стороны города находится на следующем этапе утверждения.

Земельная комиссия горуправы предложила сократить число квартир с 62 до 50, но по итогам голосования на собрании в горуправе 27 мая это предложение не учли.

"Тем временем была готова оценка альтернатив воздействия на окружающую среду. В ней говорится о сотрудничестве с местными жителями, но на самом деле этого не было. Одним словом, по сути ничего не изменилось. В качестве одной из альтернатив планируют половину подвального этажа отдать под парковки, это значит, что в таком случае дома по сути будут четырехэтажными", – пояснил Ванаталу.

Он добавил, что на соседнем участке будет проложена новая улица Пийпхейна теэ, на которой появится 15 частных домов, и на плакатах их рекламируют как приватные участки.

"Вероятно, потенциальные жильцы этих домов не в курсе, что рядом с ними планируют построить большие многоквартирные дома", – сказал он.

Новиков: живя в городе, следует смириться с условиями среды обитания

Чтобы обсудить проблему, живущий в этом районе спортсмен Герд Кантер на прошлой неделе встречался с мэром Михаилом Кылвартом. В понедельник он получил письменный ответ от вице-мэра Андрея Новикова, который сообщил, что возражения и вопросы следует предоставить письменно таллиннскому Департаменту окружающей среды, и при наличии веских оснований детальная планировка и отчет стратегической оценки воздействия на окружающую среду будут скорректированы.

"Понимаю ваше беспокойство, но выбирая местом жительства город, человек должен в принципе смириться с условиями среды обитания. При строительстве на густозаселенных территориях столкновение интересов и прав собственников соседних объектов недвижимости – обычное дело", – написал Новиков.

"Владельцы соседних объектов недвижимости не могут предполагать, что их частный интерес перевесит интерес третьих лиц или позицию местного самоуправления, имеющего в вопросах планировок дискреционное право. Если действия владельца соседней недвижимости не противоречат закону, то он вправе решать, как использовать свой участок", – добавил вице-мэр.

"Это значит, что интерес Березовского (Мирослав Березовский – член правления фирмы Skill Kapital – ред.) с легкостью перевешивает наши интересы", – спрашивает местная жительница Кристи Лыоке.

Жители квартала Лайакюла также недовольны частью детальной планировки, касающейся парковки. Еще прошлой осенью они обратили внимание городских властей на то, что в случае Пирита следует применять парковочные нормативы пригорода, по которым необходимо создавать больше парковочных мест, чем прописано в детальной планировке. Жители обеспокоены тем, что из-за нехватки парковочных мест новые владельцы и посетители бизнес-площадей начнут ставить свои машины на соседних улицах или создавать парковки по своей инициативе.

Местные жители уже страдают во время проведения в Телебашне и Ботаническом саду крупных мероприятий, когда большую часть машин владельцы паркуют возле участков по адресу Клоостриметса теэ 70b и 70c, а остальные – на газонах соседних улиц.

В своем письме Новиков отметил, что к разработке организации дорожного движения и парковки был подключен таллиннский Департамент транспорта. По словам Новикова, вопрос нормативной парковки для квартир и бизнес-площадей нужно будет решить на участке, а запланированные парковочные места на Клоостриметса теэ будут общественными.

Новиков подчеркнул, что до утверждения детальной планировки еще далеко и в ближайшее время будут получены ответы от Департамента окружающей среды относительно отчета стратегической оценки влияния на окружающую среду и проанализированных в ходе ее составления альтернатив.

Публичное обсуждение планировки состоится 18 июня.