"Цены на квартиры на вторичном рынке Таллинна сейчас немного выше, чем в четвертом квартале 2022 года и первом квартале прошлого года. В то время мы жили в условиях энергетического кризиса, было много паники и неразберихи, и недвижимость дешевела. В настоящее время цены остаются стабильными", – сказал аналитик недвижимости Тыну Тоомпарк.

"Средняя цена квартир на вторичном рынке в районах Ласнамяэ, Мустамяэ и Ыйсмяэ стала дороже по сравнению с прошлым годом", – сказал член правления компании по недвижимости LVM Ингмар Саксинг.

Саксинг добавил, что не следует забывать и о большой годовой инфляции. Он сравнил январь этого года с тем же месяцем прошлого года: в этом месяце средняя цена квадратного метра в Ласнамяэ составила 2261 евро, в прошлом году она не превышала 2200 евро, то есть была примерно на 5% меньше. Если в прошлом году в Ласнамяэ в январе было совершено 84 сделки, то в текущем месяце, по прогнозу Саксинга, их число превысит 100, то есть станет на 15% больше.

"Что касается вторичного рынка и города Таллинна, то и активность по сделкам, и цены стали лучше, чем за тот же период прошлого года", – сказал Саксинг.

По его словам, в среднем квартира площадью 50 квадратных метров в Ласнамяэ сейчас стоит около 100 000 евро.

В Тарту квартиры на вторичном рынке в прошлом году были дешевле, отметил руководитель отдела жилых площадей компании по недвижимости Arco Vara Сийм Пеэтс.

К концу года цены стабилизировались, однако интерес к квартирам на вторичном рынке снизился.

"Люди пытаются просить больше скидок, поскольку на рынке не так много клиентов, и рынок больше на стороне покупателя", – сказал Пеэтс.

По его словам, в Тарту наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, и привел пример, что двухкомнатная квартира в старом панельном доме в районе Аннелинн стоит от 80 000 до 90 000 евро. Пеэтс считает, что цены на квартиры вторичного рынка в ближайшее время стабилизируются.

"Я не вижу здесь ни большого роста, ни падения в ближайшем будущем. Скорее, наоборот, сейчас более стабильный период с точки зрения цен", – добавил аналитик.