X

Laadi alla uus Eesti Raadio äpp, kust leiad kõik ERRi raadiojaamad, suure muusikavaliku ja podcastid.

Аналитики: цены на квартиры в спальных районах остаются стабильными

Квартиры.
Квартиры. Автор: Siim Lõvi /ERR

Цены на квартиры в спальных районах крупных городов Эстонии некоторое время колебались, но последние три квартала оставались стабильными. Несмотря на это, по мнению специалистов, на рынке недвижимости царит некоторая неопределенность.

"Цены на квартиры на вторичном рынке Таллинна сейчас немного выше, чем в четвертом квартале 2022 года и первом квартале прошлого года. В то время мы жили в условиях энергетического кризиса, было много паники и неразберихи, и недвижимость дешевела. В настоящее время цены остаются стабильными", – сказал аналитик недвижимости Тыну Тоомпарк.

"Средняя цена квартир на вторичном рынке в районах Ласнамяэ, Мустамяэ и Ыйсмяэ стала дороже по сравнению с прошлым годом", – сказал член правления компании по недвижимости LVM Ингмар Саксинг.

Саксинг добавил, что не следует забывать и о большой годовой инфляции. Он сравнил январь этого года с тем же месяцем прошлого года: в этом месяце средняя цена квадратного метра в Ласнамяэ составила 2261 евро, в прошлом году она не превышала 2200 евро, то есть была примерно на 5% меньше. Если в прошлом году в Ласнамяэ в январе было совершено 84 сделки, то в текущем месяце, по прогнозу Саксинга, их число превысит 100, то есть станет на 15% больше.

"Что касается вторичного рынка и города Таллинна, то и активность по сделкам, и цены стали лучше, чем за тот же период прошлого года", – сказал Саксинг.

По его словам, в среднем квартира площадью 50 квадратных метров в Ласнамяэ сейчас стоит около 100 000 евро.

В Тарту квартиры на вторичном рынке в прошлом году были дешевле, отметил руководитель отдела жилых площадей компании по недвижимости Arco Vara Сийм Пеэтс.

К концу года цены стабилизировались, однако интерес к квартирам на вторичном рынке снизился.

"Люди пытаются просить больше скидок, поскольку на рынке не так много клиентов, и рынок больше на стороне покупателя", – сказал Пеэтс.

По его словам, в Тарту наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, и привел пример, что двухкомнатная квартира в старом панельном доме в районе Аннелинн стоит от 80 000 до 90 000 евро. Пеэтс считает, что цены на квартиры вторичного рынка в ближайшее время стабилизируются.

"Я не вижу здесь ни большого роста, ни падения в ближайшем будущем. Скорее, наоборот, сейчас более стабильный период с точки зрения цен", – добавил аналитик.

Редактор: Ольга Звягинцева

Источник: Радионовости ERR

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: