"Было очень интересно послушать мысли коллег о текущей ситуации с реновацией жилых домов. Мы увидели, что с проблемами борется не только Эстония, но и соседние страны", – сказал организовавший конференцию председатель правления Союза квартирных товариществ Эстонии Андрес Яадла.

Так, представитель Департамента развития бизнеса ILTE (ранее INVEGA) Литвы Гинтаре Эрманайте-Жале в своем выступлении на конференции отметила, что собственники квартир не заинтересованы в ремонте своих домов: процесс реновации сложен и для многих остается непонятным, банки предъявляют к многоквартирным домам обременительные условия кредитования, а государство еще и субсидирует счета за электроэнергию.

Для решения проблемы она предложила создать поддерживаемую государством систему руководителей проектов реновации и долгосрочное гибкое кредитование, а также ограничить компенсацию счетов за электроэнергию тем собственникам квартир, которые голосуют против реновации.

"Большинство людей спрашивают, зачем нам вообще делать ремонт? Однако вопрос не в том, зачем, а в том, что по-другому уже нельзя. Потому что приходится выбирать между полностью ветхим и непригодным для проживания домом или современным и энергоэффективным зданием", – пояснила она.

С аналогичными проблемами столкнулась и Латвия. Представитель Латвийского института финансирования развития Altum Алексей Канеев указал на вялое отношение собственников квартир к реновации и страх перед долгосрочными кредитными обязательствами, а также на то, что документы, необходимые для подготовки к реконструкции, дорогостоящие, а условия кредитования – слишком обременительные.

Участники конференции признали, что мер по обновлению, финансируемых государством и европейскими фондами, недостаточно для приведения домов в порядок. Представитель Европейского социально-экономического комитета Байба Милтовича отметила, что люди на самом деле не борются за модернизацию своих домов.

"Я думаю, что на самом деле каждый человек заинтересован в современном и энергоэффективном доме", – подчеркнула она.

"В то же время мы должны понимать, действительно ли люди в состоянии отремонтировать свои дома таким образом, и здесь я вынуждена согласиться с тем, что одной лишь меры поддержки реновации недостаточно. Нам необходимо более точно определить потребности стран и выяснить, как можно обеспечить доступность реновации для граждан в каждом отдельном государстве, чтобы этот процесс не был чрезмерно бюрократичным", – добавила Милтовича.

Милтовича также подчеркнула важную роль банков и задалась вопросом: "Процентная ставка, предлагаемая бельгийскими банками, ниже, чем у коммерческих банков в странах Балтии – но почему?"

"Система должна измениться. Гибкие и благоприятные условия – вот что может стимулировать реновацию", – отметила она.