В мае этого года городская управа Таллинна утвердила начало детальной планировки центра Ülemiste. Детальная планировка дает разрешение на перестройку, расширение и строительство зданий в непосредственной близости от перекрестка Тартуского шоссе и Суур-Сыямяэ. 

Директора ТЦ Ülemiste Гуйдо Пярнитс отметил, что в ближайшие годы облик всего района полностью изменится. Будет построен терминал Rail Baltic, расширится аэропорт, а также продолжится развитие городка Ülemiste. По словам Пярнитса, большая часть запланированного объема развития центра Ülemiste представляет собой офисы и организации, оказывающие различные услуги, торговые предприятия будут представлены в меньшей степени. Например, планируется привлечь в центр поставщиков медицинских и здравоохранительных услуг, а также открыть библиотеку.

Эскизное решение детальной планировки было разработано компанией Esplan, которая привлекла в проект известных архитекторов с международным опытом – Левера Лыхмуса и Эрика Ристоя.

Детальная планировка предусматривает создание в рамках расширения нескольких городских пространств, а также многофункционального парка, соединяющего аэропорт Таллинна, терминал Rail Baltic, центр Ülemiste и Ülemiste City.

На первом этапе запланированного расширения будут развивать восточное крыло центра вдоль дороги Суур-Сыямяэ. Согласно плану, в рамках расширения центра Ülemiste разрешено построить до пяти зданий высотой до 12 наземных и трех подземных этажей. Будет создан парк Европы, соединяющий терминал Ülemiste и аэропорт, возле которого в будущем расположится новый главный вход в центр Ülemiste.

Открытый в 2004 году центр Ülemiste является крупнейшим торгово-развлекательным центром Эстонии с площадью 125 000 квадратных метров, где расположены около 230 различных магазинов и поставщиков услуг.