В среду в веб-передаче ERR "Otse uudistemajast" мэр от партии Isamaa Пеэтер Раудсепп раскритиковал отказ от стандартных строительных решений. По его мнению, практика проведения архитектурных конкурсов и внедрение специальных решений обходятся городу неоправданно дорого.

В качестве негативного примера он привел новое здание Таллиннской реальной школы, куда для учительской заказали шкаф примерно за 27 000 евро.

"Вот что бывает, когда чиновники просто ставят подпись под всем, что им приносят. Если у них уже есть назначенный архитектор и дизайнер, они принимают все без вопросов. Тендер выигрывает один-единственный участник, который может позволить себе выставить любую цену. А потом, при необходимости что-то изменить, снова приходится обращаться к тому же дизайнеру. Так мы и продолжаем следовать этим затратным путем", – сказал мэр.

Ответственный архитектор пристройки к Реальной школе Йохан Тали из архитектурного бюро Molumba рассказал, что на самом деле это вовсе не обычный шкаф, а по сути мебель для целой учительской – три метра в высоту и десять метров в ширину.

"Там есть гардероб, небольшая кухонная зона, кроме того, там размещены места для хранения учебных пособий, которые им нужны в центре компетенций [естественных наук – прим. ред.]. Это немного необоснованная интрига, за эти деньги "шкафа" там довольно много. Там есть холодильник, и, по-моему, даже принтер", – пояснил он.

Тали отметил, что по своей сути шкаф на самом деле довольно простой, сделан из меламинового покрытия. "Он точно не позолочен и не сделан из очень сложных материалов, скорее это совершенно обычный шкаф, и таких шкафов у нас в здании еще много", – добавил он.

Архитектор сказал, что причина, по которой шкаф стоит так дорого, частично кроется в том, что город начал закупать мебель и дизайн интерьера только в начале лета с условием, что все должно быть готово к концу лета.

"Довольно сложно найти участника, который захотел бы взять на себя ответственность и риск, чтобы все успеть сделать к сроку, когда вся Европа отдыхает, и ни один производитель мебели или поставщик материалов особо не берет трубку. Я полагаю, что с этим неизбежно связан и небольшой риск, который просто добавляется к цене, чтобы, если не получится [сделать дешевле], то откуда-нибудь все равно достать [материалы]. Так, видимо, и появился только один участник, который смог продиктовать свою цену на этот шкаф и на все остальное", – сказал Тали.

Он добавил, что на самом деле интерьер Реальной школы не представляет собой ничего необычного, если сравнивать его, например, с государственными гимназиями, построенными за последнее десятилетие.

"Это не что-то такое, о чем мы могли бы сказать, что придумали что-то очень классное и крутое, по сути все новые школьные здания полны таких шкафов", – отметил архитектор.

Архитектор: не стоит уделять так много внимания одному шкафу

Архитектор пояснил, что изначально задача состояла в строительстве нового здания и ремонте подвальных помещений старого здания. Однако позже возникла необходимость в дополнительных работах в старом здании – в частности, в модернизации освещения и системы вентиляции. Таким образом, объем проекта был значительно расширен уже в процессе реализации.

Тали рассказал, что у Департамента городского имущества уже изначально были нереалистичные ожидания относительно того, сколько может стоить строительство подобного здания в центре города, на месте средневековой крепостной стены. Например, не было учтено, что археологические раскопки обойдутся на миллион евро дороже, чем планировалось.

На самом деле, по словам архитектора, вообще не следовало уделять так много внимания одному шкафу.

"Все эти расходы на самом деле постепенно накапливались в проекте – в некотором смысле это объяснимо и логично, – но в итоге они сформировали довольно внушительную статью бюджета. В этой ситуации довольно некрасиво начинать насмехаться над тем, что где-то появился один очень дорогой шкаф. Даже если бы это здание осталось без мебели, оно все равно превысило бы бюджет на несколько миллионов", – сказал Тали.

Новое здание Реальной школы за два года подорожало на треть

В Департаменте городского имущества сообщили, что строительство нового здания Реальной школы обойдется в общей сложности в 30 миллионов евро. Эта сумма включает в себя оснащение интерьера, проектирование и археологические раскопки.

Еще два года назад Департамент городского имущества планировал, что новое здание будет стоить 22 миллиона евро. Таким образом, за два года стоимость проекта выросла почти на треть.

Руководитель службы развития и управления недвижимостью Департамента городского имущества Марко Сула заявил, что подорожание было вызвано отчасти результатами археологических раскопок, а отчасти – геологическими условиями.

Осенью 2023 года "Актуальная камера" рассказывала о том, что в средние века на месте Таллиннской реальной школы находилось процветающее предместье, и находки, сделанные во время раскопок, удивили историков. Особенно ценным оказался керамический горшок на трех ножках.

Как отметил Сула, работа с историческими объектами всегда несет в себе риски, поэтому бюджет должен предусматривать вероятность роста расходов.

Вице-мэр Канте раскритиковал Департамент городского имущества

Вице-мэр Таллинна по вопросам образования Андрей Канте (Центристская партия) признал, что на самом деле удорожание наблюдается практически у всех зданий или объектов, и это его беспокоит.

"В данном случае речь идет об оснащении интерьера, и эта статья расходов действительно весьма внушительна. Внутренние процессы в Департаменте городского имущества можно было организовать эффективнее: тендер следовало объявить значительно раньше, чтобы привлечь больше участников и получить больше предложений", – отметил Канте.

Он добавил, что Департамент городского имущества теперь нанял нового специалиста, который будет заниматься тендерами по дизайну интерьеров.

Когда же могут быть построены первые школьные здания без архитектурного конкурса? По словам Канте, эта практика находится лишь на стадии формирования.

"Сейчас завершается строительство пристройки к основной школе Каламая, а также школы Мартса; в процессе строительства находится и пристройка к гимназии Вестхольма, где также уже заложено очень много специальных решений", – сказал он.

Канте пояснил, что до сих пор город придерживался подхода строительства новых зданий взамен старых школьных построек. "Возможно, в случае с определенными школами стоит учитывать именно реконструкцию и, исходя из этого, использовать стандартные решения", – сказал он.

Канте отметил, что далеко не везде можно применять стандартные решения, и иногда архитектурные конкурсы при создании школьных зданий оправданы. Например, по его словам, без архитектурного конкурса Реальную школу построить бы не удалось.

"Как вице-мэр по вопросам образования, я лично заинтересован в том, чтобы школа была готова вовремя. Сейчас мы можем лишь констатировать, что этот объект стал дороже, и нужно двигаться дальше. Плачем и платим", – сказал Канте.