На прошлой неделе министр социальных дел Кармен Йоллер представила план действий по укреплению уверенности семей, который, помимо прочего, включает планы по повышению доступности жилья для семей с детьми.

Одним из пунктов была названа возможность использования пенсионных накоплений в качестве залога по жилищному кредиту и для покрытия самофинансирования. Однако план действий предусматривает реализацию этого изменения лишь к 2028 году.

Премьер-министр Кристен Михал в передаче "В студии - премьер-министр" сообщил, что Министерство финансов проанализировало использование второй ступени в качестве залога по жилищному кредиту для молодых семей и сочло возможным, что Рийгикогу начнет рассматривать законопроект уже в осенний период.

"Законопроект о том, что вторую ступень можно было бы использовать в качестве залога по жилищному кредиту, мог бы поступить в производство уже во время работы этого созыва [Рийгикогу], и, надеюсь, осенью по нему начнутся дебаты. Это в дополнение к повышению пособия для родителей-одиночек", - сказал Михал.

В прошлую пятницу министр социальных дел Кармен Йоллер в передаче "Uudis+" на Vikerraadio отметила, что возможность использования средств второй ступени в качестве залога по кредиту зависит от позиции банков и Министерства финансов, а обсуждения по этому предложению запланированы на второй квартал следующего года.

По словам Йоллер, дальнейшее развитие событий зависит от того, как на это смотрят банки и Министерство финансов. На уточняющий вопрос журналиста, означает ли это, что министр финансов Юрген Лиги с этим не согласен, Йоллер ответила отрицательно.

"В принципе, он согласен, но просто необходимо продумать различные риски и выгоды, а также то, как реализовать это на практике. Нам, смотрящим со стороны, такая мера всегда кажется простой и интересной, и я сама ее очень поддерживаю, но иногда дьявол кроется в деталях. Мы изучаем это, смотрим, как это возможно, и по мере возможности воплотим в жизнь", - заявила Йоллер.

Министр социальных дел признала, что по возможности законопроект будет продвигаться быстрее, но в настоящий момент план предусматривает представление его правительству в первом квартале 2028 года.

Лиги: стимулирование рынка жилищного кредитования повышает цены и увеличивает риски

Сам Лиги во вторник в Рийгикогу выразил совершенно иную позицию. Отвечая на вопрос о своем отношении к идее использования активов второй ступени в качестве залога по жилищному кредиту, Лиги сказал, что относится к этому крайне критически.

"Во-первых, подобное стимулирование спроса на жилищные кредиты в конечном итоге повышает цены, и одновременно с этим возникают риски как на рынке жилья, так и для пенсионного возраста. Я это не одобряю, но знаю, что такая инициатива в Рийгикогу есть, и мы оказываем техническую помощь в подготовке этого вопроса", - заявил министр финансов.

Лиги сравнил эту ситуацию со снижением налога на азартные игры: в подобных случаях Минфин предоставляет техническую помощь по запросу коалиции, но сам министр свою подпись под этим не ставит, так как не одобряет подобные искусственные меры.

"С точки зрения статистики есть повод для беспокойства. Банк Эстонии также выразил мнение, что рост объемов наших жилищных кредитов уже составляет 10%. Это скорее указывает на перегрев, чем на проблему - хотя регионально у нас, конечно, есть и проблемы - но в среднем по стране так", - сказал Лиги.

По мнению Лиги, если и стимулировать жилищные кредиты, то это должна быть мера региональной политики, а не общая мера.

"На самом деле расходы по жилищному кредиту должны покрываться за счет доходов человека в период его трудовой деятельности, - добавил министр. - Пенсионные риски имеют совершенно иную природу, и смешивать эти понятия нельзя. В этом и заключается смысл накопительной пенсии: мы не должны выводить эти средства на рынок просто для покрытия краткосрочных нужд".

Лиги добавил, что рынок не нуждается в таком стимулировании, и если риски на рынке будут накапливаться, Банк Эстонии в соответствии с этим установит новые нормативы.

"Я не вижу варианта, при котором они не ужесточили бы требования к самофинансированию, если эти риски реализуются - те самые риски, о которых я говорил", - констатировал Лиги