Высокая стоимость электричества и тепла все чаще вносит в повестку дня собраний эстонских квартирных товариществ вопрос о необходимости утепления или, проще говоря, реновации дома. Однако ввиду дороговизны этого процесса, накопить необходимую сумму самостоятельно жильцам не под силу и, как следствие, товарищества обращаются в банки.

По словам экономиста Банка Эстонии Яны Каск, финансовые учреждения сегодня охотно финансируют подобные проекты.

"Банки сейчас действительно заинтересованы в выдаче кредитов многоквартирным домам, и это касается прежде всего займов для их реновирования, которые предоставляются сегодня на довольно выгодных условиях. Кроме того, стоит отметить, что наши квартирные товарищества являются очень дисциплинированными плательщиками по кредитам: качество кредитного портфеля до сих пор остается действительно отличным", – сказала Каск.

Продуктивное сотрудничество подтверждают и данные статистики: 2025 год стал рекордным по количеству выданных под реновацию дома кредитов.

"Если говорить о цифрах, то к концу прошлого года объем кредитного портфеля квартирных товариществ достиг примерно 650 млн евро. Это в три раза больше показателя десятилетней давности. Прошлый год стал рекордным с точки зрения заключения новых договоров: банки подписали с квартирными товариществами 550 договоров на сумму в 190 млн евро", – отметила Каск.

При этом, по словам экономиста, различные государственные меры поддержки в процессе оформления кредита под реновацию – такие как, например, поручительство, особой популярностью среди товариществ не пользуются. Их, по оценке Каск, стоит сделать более точечными.

"Когда частный сектор способен и заинтересован в том, чтобы больше участвовать в финансировании реновации многоквартирных домов, банковские кредиты становятся хорошо доступными – и доступны они на очень выгодных условиях. В такой ситуации государственные меры должны быть точечными. Их задача – усиливать и поддерживать решения частного сектора, чтобы деньги как можно быстрее и как можно в большем объеме достигли тех, кому они сейчас больше всего нужны", – сказала Каск.