Таллинн планирует начать реновацию района Копли
Через месяц будет объявлен конкурс на реновацию Коплиских линий в Таллинне. Вместо заброшенных обветшавших зданий планируется построить современные жилые комплексы, зоны для отдыха и полностью обновить инфраструктуру. Однако местных предпринимателей беспокоят требования к участникам конкурса, согласно которым годовой оборот этих фирм должен быть не менее 10 миллионов евро. Бизнесмены сетуют на то, что таких предприятий в Эстонии сегодня единицы, передает «Актуальная камера».
Сейчас так называемые Коплиские линии, которые занимают территорию площадью в 17 гектаров, принято ассоциировать с местом проживания неблагополучных слоев населения. На шести гектарах располагаются жилые, но изрядно обветшавшие, полуразвалившиеся здания и промышленные объекты. Остальные 11 заняты дорогами и заброшенными пустырями. Во второй половине августа город готовится уже в четвертый раз объявить конкурс на облагораживание этого района. План включает в себя постройку многоквартирных домов, зон для отдыха и прокладку всех коммуникаций.
«Теперь запланированный конкурс будет проходить в два этапа. На первом будет проводиться квалификация проектов, где от участников будут ждать их детальный обзор этой территории. Так мы сможем провести отбор среди претендентов. На втором этапе будут обсуждаться безопасность и гарантии сделки», - пояснил замдиректора Таллиннского департамента жилищного хозяйства Прийт Пяртельпоэг.
Впервые Таллинн предложил реновировать этот район еще в 2006 году. С тех пор прошло почти 8 лет, а конкретных проектов так и не поступило. С одной стороны, социальный окрас этого места отталкивает потенциальных инвесторов из-за границы. С другой, как сетуют местные предприниматели, условия для приобретения этой земли заранее ставят в неравное положение эстонские фирмы. Чтобы выиграть тендер, годовой оборот предприятия должен быть не меньше 10 миллионов евро.
«Конечно, есть сильные предприниматели, такие как строительные фирмы, которые занимаются у нас и развитием недвижимости. Но специализированных фирм, занимающихся только недвижимостью, которые еще и сумели получить более 10 миллионов за год, очень мало», - отметил исполнительный директор Pro Kapital Аллан Реммелькоор.
Исполнительный директор A&A Kinnisvara Айвар Виллемсон с ним согласен. «Условия сделки должны быть более дружелюбными для эстонских капиталовкладчиков и предпринимателей. Тогда они смогут участвовать в конкурсе. Таких фирм, которые могут качественно спланировать участок, у нас сегодня предостаточно. У нас есть и высокоспециализированные архитекторы», - заявил он.
Оптимальным вариантом, по мнению местных предпринимателей, стало бы разделение Коплиских линий на несколько участков, что существенно упростило бы условия самого конкурса, а значит принять в нем участие смогло бы максимальное количество эстонских фирм.
Редактор: Вера Степанова
Источник: Актуальная камера