В прошлом году с пахотными землями было связано 1452 сделки купли-продажи, что на одну пятую меньше, чем годом ранее. Однако общая стоимость сделок продолжала расти и достигла 110,1 млн евро, а оборот увеличился на 500 000 евро по сравнению с 2021 годом, сообщила пресс-служба Земельного департамента.

Рынок пахотных земель в основном сосредоточен в руках юридических лиц, и эта тенденция сохраняется. Однако в 2022 году доля частных лиц и государства среди продавцов пахотных земель несколько увеличилась. Частные лица по-прежнему заинтересованы в приобретении таких земель.

По активности сделок выделяются Харьюский, Пярнуский, Ляэне-Вируский и Вильяндиский уезды: 209, 130, 124 и 117 сделок соответственно. Уездами с наименьшим общим количеством сделок были Хийумаа и Пылвамаа - 36 и 45 сделок соответственно. В Харьюском и Вильяндиском уездах общая стоимость сделок с сельскохозяйственными землями превысила 10 млн евро.

Медианная цена за гектар пахотной земли в 2022 году составила 5306 евро, при этом годовой рост цен достиг 25%. Рост цен на пахотные земли ускорился, и медианная цена за гектар стала на 77% выше, чем пять лет назад.

В годовом сравнении нет ни одного уезда, где медианная цена за гектар была бы ниже, чем в предыдущем году, а самая высокая медианная цена - в Тартуском уезде (6336 евро). Самая низкая стоимость пахотной земли - в уезде Сааремаа, где медианная цена за гектар составила 3363 евро.

С точки зрения бонитета, лучшие сельскохозяйственные угодья были проданы в Ляэне-Вируском и Ярваском уездах, где средневзвешенный бонитет проданных пахотных земель составил 48 (перспективный бонитет - 51). Другими уездами с землей выше среднего уровня были Йыгевамаа, Тартумаа и Рапламаа.