О начале планировки три года назад ходатайствовала компания K-Projekt, чтобы получить право на строительство коммерческого здания высотой до 12 этажей с тремя подземными этажами по адресу Суур-Сыямяэ, 4.

В планах перестроить и расширить существующее здание торгового центра Ülemiste с восточной стороны, а также построить отдельное коммерческое здание рядом с перекрестком Тартуского шоссе и улицы Суур-Сыямяэ.

Согласно планам, между Тартуским шоссе и центром Ülemiste исчезнет огромная парковка, в этом углу со стороны улицы Суур-Сыямяэ будет построено коммерческое здание, а остальная территория превратится в парк.

Портал ERR писал два года назад, что центр Ülemiste планирует построить к 2027 году многофункциональное здание рядом с существующим центром. По словам директора ТЦ Ülemiste Гуйдо Пярнитса, площадь здания составит от 50 000 до 60 000 квадратных метров, и оно не будет предназначено для расширения торговых площадей.

"Сегодня торговые центры развиваются не в сторону розничной торговли, а в сторону многофункциональности. У нас и так много торговли. Дополнительные площади будут предназначены для развлечений, общественных, медицинских услуг. Вероятно, мы выйдем на будущую городскую площадь, поэтому в пристройке будет много мест общественного питания, в том числе открытые террасы. Кроме того, будет достаточно офисных помещений, потому что расширение должно быть финансово сбалансированным, а офисы – это то, за что в многофункциональных центрах можно брать арендную плату", – пояснил Пярнитс.

В настоящее время крыша ТЦ Ülemiste составляет почти 100 000 квадратных метров.