Территория планировки расположена в квартале между улицами Ластекоду, Кельдримяэ, Марди и Лийвамяэ и охватывает площадь около 2,7 гектара. Уже сейчас это сформировавшаяся многофункциональная городская среда, где расположены как жилые, так и коммерческие здания. 

Детальная планировка предусматривает создание на территории 10 участков, на которых будут построены здания высотой от пяти до семи этажей. Большинство новых зданий запланированы как жилые дома с коммерческими помещениями: на первых этажах разместятся коммерческие площади, а на верхних – квартиры. Кроме того, на территории появится современное здание рынка, которое объединит традиционную рыночную торговлю с другими услугами и коммерческой деятельностью.

Проект здания рынка основан на победившей работе архитектурного конкурса. Прилегающая территория будет организована как часть общественного городского пространства. В центре планировки предусмотрены городская площадь и пешеходная зона, которые создадут новую точку притяжения района и будут использоваться как для повседневного передвижения, так и для проведения различных мероприятий.

Одной из важнейших целей проекта является создание открытого и удобного для пешеходов городского пространства. Детальная планировка предусматривает сеть пешеходных маршрутов, проходящих через всю территорию, а также общедоступные тротуары и зеленые зоны, спроектированные по аналогии с другими современными общественными пространствами в центре города.

Парковка будет организована преимущественно в подземных паркингах, что позволит сохранить наземное пространство для горожан и озеленения. Также предусмотрены велопарковки и решения, поддерживающие использование различных способов передвижения.

Архитектурное решение детальной планировки основано на проекте-победителе архитектурного конкурса, автором которого является KOKO arhitektid OÜ. Детальную планировку подготовила компания K Projekt AS.

Согласно договору между городом и девелопером, владелец и застройщик территории Центрального рынка – компания Astri Keskarendus – профинансирует работы по реконструкции улицы Ластекоду в размере 686 000 евро, а также строительные работы в детском саду Mardi в размере 350 000 евро.