Консультант по жилищным кредитам: с ростом Euribor увеличатся и платежи по кредитам

Показатель Euribor меняется каждые полгода.
Показатель Euribor меняется каждые полгода. Автор: pixabay.com

Как предупредил президент банка Эстонии Мадис Мюллер, в 2024 году показатель межбанковского финансового рынка Euribor, связанный с базовыми процентными ставками Европейского центрального банка, может подняться выше нуля. Консультант по жилищным кредитам банка LHV Оксана Ершова отметила, что, хотя платежи по кредитам в связи с этим и увеличатся, в случае возникновения у клиента финансовых трудностей банк может пойти ему навстречу и предоставить обоснованный платежный отпуск.

В программе "Великолепная четверка" на Радио 4 Ершова пояснила, что при заключении кредитного договора банк договаривается с каждым конкретным клиентом о том, какая у него будет процентная ставка в течение всего срока действия договора.

"Жилищные кредиты предоставляются, как правило, на длительный срок. Сейчас в нашем банке средний срок кредита составляет 25-30 лет. По своему уже 20-летнему опыту работы, могу сказать, что, когда я начинала, Euribor составлял 4%. То есть уже тогда люди знали значение этого шестимесячного показателя и все равно брали кредиты на покупку жилья", - сказала Ершова.

Она пояснила, что процентная ставка в кредитном договоре состоит из двух частей: шестимесячного показателя Euribor и банковского процента.

"Euribor меняется каждые полгода, сейчас он в минусе, и в кредитных договорах мы приравниваем его к нулю. Но с ростом этого показателя, естественно, увеличатся и платежи по кредитам, - отметила Ершова. - Для того чтобы у людей не возникли проблемы с платежеспособностью, банки, насколько я помню, еще с прошлого кризиса прежде, чем принять решение о финансировании, рассчитывают платежеспособность конкретного клиента уже с учетом того, что Euribor достигнет 6%, с 20-летним периодом".

Консультант по жилищным кредитам посоветовала тем, у кого есть кредитный договор, зайти на специальный калькулятор в своем банке и немного "поиграть" им, чтобы посмотреть, как изменится сумма ежемесячных платежей по кредиту в случае увеличения процентной ставки.

"Если у клиента возникают трудности, банк может предоставить ему обоснованный платежный отпуск. Кроме того, никто не запрещает продать свою, допустим, большую новую и дорогую четырехкомнатную квартиру и купить что-то поменьше", - посоветовала Ершова, добавив, что, если человек уже предвидит трудности - с работой ли, со здоровьем, то он должен обязательно связаться с банком и спросить, что можно предпринять, чтобы процесс прошел более гладко.

По словам консультанта, приобретение собственного жилья - это всегда хорошее дело, при условии, что покупка продумана, а все финансовые возможности клиента рассчитаны. "Однако не стоит ориентироваться на своих соседей и друзей, которые приобретают недвижимость - это не тот мотив, которым нужно руководствоваться при покупке своего жилья", - подчеркнула Ершова.

На своей странице в Facebook банк LHV организует лекцию на русском языке под названием "Как с умом приобрести свое первое жилье?" Лекция, в ходе которой можно будет задавать вопросы, пройдет 26 января в 15:30.

Редактор: Ольга Звягинцева

Источник: Радио 4

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: