Эксперт по недвижимости: сделок все меньше, но цены не снижаются

Ласнамяэ.
Ласнамяэ. Автор: Priit Mürk/ERR

Несмотря на рост цен на энергоносители и ставки межбанковского денежного рынка Euribor, средняя стоимость квадратного метра квартир в Таллинне в сентябре оставалась близкой к рекордной отметке в 3000 евро, хотя активность сделок снизилась на одну пятую.

"После дефицита и ценового ралли последних нескольких лет покупатель жилья, наконец, может хоть немного выбирать, поскольку из-за резкого падения количества сделок и новых предложений рынок нормализуется", - проанализировал тенденции последнего месяца исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, по словам которого, прежде всего, удлинились периоды продажи более дорогих квартир.

Средняя цена квадратного метра таллиннской квартиры в сентябре составила 2938 евро, что даже немного выше по сравнению с августом. Количество сделок с квартирами сократилось с 875 в августе до 700 в сентябре.

"Рынок остыл, и царит выжидательный настрой. С одной стороны, люди боятся переплатить и не хотят торопиться со сделкой в ​​неспокойное время, однако из-за высокой инфляции общего падения цен вроде бы не наблюдается", - пояснил глава 1Partner.

По сравнению с сентябрем прошлого года сделок с квартирами в Таллинне состоялось на 24% меньше, но средняя цена за квадратный метр была на одну пятую выше. Самая дорогая квартира, проданная в сентябре этого года, обошлась новому собственнику в 1 448 500 евро.

В сентябре в столице было продано 22 готовых жилых объекта, что на 9 меньше, чем в августе. Самая дорогая жилая недвижимость специального назначения была продана за 1 500 000 евро.

Компания 1Partner Kinnisvara публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью в начале каждого месяца. На сайте 1Partner Kinnisvara есть сравнительная таблица цен на сделки с недвижимостью в Таллинне, где можно наблюдать за изменениями стоимости единицы площади, в том числе по районам города.

Редактор: Ольга Звягинцева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: