В отличие от Батарейной тюрьмы, здания бывшей Таллиннской тюрьмы никакой ценности не представляют, и их нужно будет снести. На освободившейся территории предлагается построить 17 зданий высотой не более четырех этажей. Три четверти новых площадей должны занимать бюро и конторы, а четверть - жилье. Аналитик рынка недвижимости Ристо Вяхи полагает, что интерес к участку будет большим, передает новостная программа телеканала ETV+ "Актуальная камера".

"Соотношение цены и размера тут довольно хорошее. Думаю, что в конкурсе будут участвовать опытные крупные застройщики, которые смогут разбить реализацию проекта на несколько этапов. Поскольку предложение офисных площадей сейчас превышает спрос, застраивать и выводить на арендный рынок все разом было бы, очевидно, неразумно", - рассказал директор по развитию ELUM Kinnisvara Ристо Вяхи.

Крупная фирма Kaamos Group не скрывает своего интереса.

"Эта территория находится, можно сказать, недалеко от центра города, и хотя здесь допускается только сравнительно малоэтажная застройка, больше свободных участков такой площади в Таллинне практически не осталось", - пояснил исполнительный директор Kaamos Kinnisvara Таймо Мурер.

Главный архитектор Таллинна Андро Мянд надеется, что победитель проведет архитектурный конкурс и воздержится от соблазна застроить территорию однообразными и скучными зданиями.

"Не хотелось бы появления здесь монофункционального квартала, важно, чтобы в центре Таллинна население росло, и потому здесь будут и жилые дома", - сказал Мянд.

По словам Мянда, в Таллинне есть еще и другие участки, пригодные для масштабной застройки, например, территория бывшей товарной станции в Копли или некогда принадлежавший зоопарку участок под Ласнамяэским глинтом. Но перспективы продажи этих участков пока слишком туманные.

На прошлой неделе Rus.ERR сообщил, что территорию бывшего здания Таллиннской тюрьмы выставили на аукцион за 8,4 млн евро.