Цены на жилье в Эстонии за последние десять лет выросли более чем в два раза, говорится в статистике Eurostat. Если в среднем по Европе к концу 2025 года жилье подорожало почти на 62% по сравнению с 2015 годом, то в Эстонии рост превысил 120%. При этом все больше квартир в новостройках остаются непроданными, а молодые семьи все чаще отказываются от покупки жилья в новых домах или в пределах Таллинна.

"Здесь две основные причины. Вo-первых, к новостройкам предъявляется очень много требований: экологические стандарты, требования по энергоэффективности и так далее. Выполнение этих требований обходится довольно дорого. Во-вторых, в Эстонии строят довольно качественно. С одной стороны, это хорошо и логично. С другой стороны, у людей просто нет денег на такой уровень качества", – сказал главный экономист Luminor Леннo Уускюла.

В строительной компании Merko признаются, что в последние пару лет из-за цен многие выбирают квартиры на вторичном рынке, сейчас они продаются заметно лучше. При этом, несмотря на замедление продажи квартир в новостройках, снижения цен ожидать не стоит.

"Цена зависит от себестоимости. Стоимость квартиры – это не только строительство дома. Это еще земля, дороги, коммуникации, общественные пространства вокруг дома, и в итоге все это оплачивает покупатель квартиры. Дешевле ничего не становится, скорее наоборот. Мы видим, что поставщики материалов снова повышают цены из-за того, что происходит в мире. Сейчас очень много неопределенности", – прокомментировал глава по развитию недвижимости Merko Индрек Тарто.

B Merko добавили, что в связи с ситуацией на рынке застройщики немного притормозили с новыми объектами. В тоже время специалисты считают, что рост зарплат может постепенно изменить ситуацию на рынке.

"Если зарплаты растут на 5-6% в год, то у людей со средней и выше зарплатой доходы увеличиваются довольно заметно. С этой точки зрения жилье стало немного доступнее. Возможно, люди просто до сих пор психологически напуганы тем, как быстро дорожала недвижимость раньше, и им кажется, что она все еще слишком дорогая", – сказал Уускюла.