В строительном секторе и на рынке жилья Финляндии уже четыре года наблюдается застой. Например, в этом году продается в среднем менее 90 единиц нового жилья в месяц, тогда как в пиковые периоды перед кризисом - в 2020 и 2021 годах - продажи достигали тысячи квартир в месяц. Цены на жилье тоже снизились, но покупателей все равно не хватает.

По данным недавнего опроса финского коммерческого банка S-Pankki, уже 44% финнов считают жилищный кредит экономическим риском. Менее года назад этот показатель составлял 33%. Чувство уверенности потребителей неуклонно снижается. По последним данным статистического ведомства Финляндии, в настоящее время покупку нового жилья планирует меньше финнов, чем когда-либо с 1998 года, когда начали собирать такую статистику. Кроме того, уровень безработицы в Финляндии превышает 10%, что еще больше усиливает неопределенность.

Для оживления строительного сектора и рынка жилья, а также поддержки покупки собственного жилья, правительство Финляндии решило продлить максимальный срок ипотечного кредита с 30 до 40 лет и снизить требование к размеру первоначального взноса при покупке первого жилья для молодежи с 10% до 5%. Хотя продление срока кредита поможет уменьшить ежемесячный платеж, это увеличит в итоге общую стоимость кредита.

По мнению экономиста Хейкки Пурсиайнена, продление срока кредита вряд ли окажет большое влияние на рынок жилья. "Полагаю, домохозяйства умеют довольно хорошо оценивать свои финансовые возможности и будут брать кредит, который им подходит", - сказал Пурсиайнен финскому телерадиовещанию Yle.

В организации Finance Finlandia, объединяющей компании финского финансового сектора, отметили, что спрос на кредиты с более длительным сроком погашения может оказаться невысоким.

"Финны хотят гасить кредиты как можно быстрее, поэтому есть спрос на кредиты с более короткими сроками", - сказал Yle исполнительный директор Finance Finlandia Арно Ахосниеми.

Danske Bank в любом случае планирует начать предлагать кредиты со сроком погашения до 40 лет. Генеральный директор банка Йенс Виклунд заявил газете Helsingin Sanomat, что более длительный срок погашения кредита будет способствовать экономическому росту Финляндии, поскольку у домохозяйств останется больше денег как на инвестиции, так и на потребление.

Между тем в Банке Финляндии отозвались об этом шаге критически.

"Представление о том, что это позволит семьям копить и инвестировать деньги, само по себе хорошее, но исторический опыт показывает, что более длительные сроки погашения кредитов приводят к тому, чтобы люди берут более крупные кредиты, а жилье становится дороже", - сказала заместитель председателя правления финского центробанка Марья Нюканен.