Вице-мэр Вильяр Яаму, отвечающий за городское имущество, сказал, что у них с вице-мэром по вопросам городского планирования Мадле Липпус единое понимание того, какая детальная планировка требуется Горхоллу и его окрестностям.

"Поскольку это очень большая территория, имеет смысл разделить зону застройки на несколько этапов", – сказал Яаму.

По его словам, первоочередной задачей может стать перестройка зоны катка в Горхолле в сотрудничестве с частным сектором в торгово-выставочный и конференц-центр. В то же время следует сохранить возможность проводить досуг на крыше здания и наслаждаться видом на море, как это было до сих пор. "И союз турфирм, и организаторы конференций возлагают на это большие надежды", – отметил Яаму.

Действующие детальные планировки для этой территории были разработаны более семи лет назад, а существующая застройка так и не была использована по назначению.

Цель новой детальной планировки – определить использование земли и пространственные принципы, что будет способствовать развитию портовой зоны, оживлению бизнеса и созданию разнообразного культурного квартала. Согласно предложению, территория должна быть разделена на четыре зоны развития, с определением новых функций и прав на строительство, а также с созданием новой недвижимости, что позволит поэтапное развитие и привлечение частных инвесторов.

Из существующей земельной единицы Горхолла будет выделен участок под коммерческое здание, где запланирован также центр зимнего плавания и небольшая гавань для движения водного транспорта между островами Аэгна и Найссаар, а также, возможно, пристанью для яхт.

На территории с южной стороны планируют создать центр для проведения культурных и досуговых мероприятий.

Для Горхолла создадут отдельную земельную единицу, где планируется построить здание с коммерческими и общественными функциями, чтобы создать значительный культурный актив для Таллинна и страны, который может включать в себя концертный зал, оперный театр, музей или библиотеку.

Территория к востоку может быть использована под жилую и коммерческую застройку, которая создаст разнообразную и современную городскую среду и свяжет портовую зону в единый жилой и коммерческий район. В этом же районе планируется построить детский сад.

Особое внимание будет уделено созданию качественного общественного пространства, которое составит почти половину территории, а центральной осью станет сине-зеленый коридор, соединяющий зону бастионов и море.

Приоритет для пешеходов и легкого транспорта является одним из основных направлений планировки, парковка автомобилей планируется в минимальном объеме, в основном под зданиями.

Для определения архитектурных решений всех новых зданий будет проведен архитектурный конкурс, чтобы обеспечить качество и самобытную архитектуру района.