Согласно годовому отчету RKAS, в прошлом году предприятие более активно занялось сокращением площадей, используемых государством, сосредоточившись в первую очередь на офисных помещениях. Среди завершенных в прошлом году проектов наиболее значимыми были реконструкция здания суда в Тарту, модульное здание учебного центра Академии МВД и метеорологический центр Департамента окружающей среды в Харку.

RKAS продало ненужное имущество на сумму 14,7 млн евро. За последние три года RKAS продало 105 объектов недвижимости общей стоимостью более 55 млн евро.

Крупнейшей сделкой прошлого года стала продажа офисного здания в стиле "модерн" на улице Тынисмяэ в Таллинне, которое в разное время использовали как Министерство юстиции, так и Министерство образования. Здание было продано на аукционе за 4,51 млн евро.

Бывший комплекс зданий Национального архива на улице Манеэжи в Таллинне был продан за 3,86 млн евро, а офисное здание по адресу Мустамяэ теэ, 33 - за 2,45 млн евро.

Еще две сделки на сумму свыше миллиона евро были заключены в Тарту, где RKAS продала за 1,6 млн евро бывшее здание суда на улице Вески, и в центре Таллинна, где был продан многоквартирный дом за 1,2 млн евро. Выручка от продажи остальных десяти объектов составила в общей сложности 1,1 млн евро.

В этом году RKAS планирует продать недвижимость на сумму 12 млн евро. Среди крупнейших объектов, выставленных на продажу - припортовая зона в Таллинне на улице Сюста, участок с бывшим зданием суда на улице Лийвалайа, детальная планировка которого ожидает утверждения, а также участок по адресу Везилленнуки, 14 в районе порта Ноблесснер.

Оборот RKAS снизился на 8,8 млн евро

Выручка RKAS в прошлом году составила 177,2 млн евро, что на 8,8 млн меньше, чем в 2024 году. Доход от аренды за год увеличился на пять миллионов евро до 106,5 млн евро благодаря завершению строительства новых объектов, сдаваемых в аренду, увеличению портфеля управляемых объектов в результате передачи недвижимости от государства, а также индексации арендной платы.

Операционная прибыль компании составила 79,5 млн евро, увеличившись за год на 1,7 млн евро. Чистая прибыль составила 62,1 млн евро, что на 5,6 млн евро меньше, чем в 2024 году. В качестве причины снижения чистой прибыли RKAS указало рост расходов в виде налога на дивиденды на 9 млн евро.

Объем инвестиций за год составил 74,5 млн евро, увеличившись по сравнению с 2024 годом на 7,8 млн евро.

Член правления RKAS Янек Лепп сообщил ERR, что инвестиции в недвижимость в прошлом году финансировались за счет трех субсидируемых проектов, и инвестиционные субсидии были отражены в отчете о прибылях и убытках в размере 39,1 млн евро.

По площади занимаемых помещений в активном портфеле недвижимости RKAS наибольшую долю (39%) занимают учреждения, относящиеся к сфере управления Министерства образования, с которыми заключены как договоры аренды, так и договоры управления. Среди них много зданий гимназий и профессиональных учебных заведений. Далее следуют Министерство внутренних дел (22% площадей) и Министерство юстиции (12%).

В среднем в RKAS в прошлом году работало 237 человек, и их число осталось точно таким же, как и в предыдущем году. Расходы на рабочую силу вместе с социальным налогом составили в общей сложности 14 млн евро, снизившись по сравнению с 2024 годом более чем на два миллиона евро.