В последнем квартале прошлого года в Эстонии был поставлен абсолютный рекорд по сделкам купли-продажи недвижимости. По оценке Swedbank, развитие событий в первом квартале текущего года пока рано прогнозировать.

"Мы сейчас не наблюдаем сокращения числа заявок о кредитах. Совершенно обычное [количество]. Однако есть редкие случаи, когда люди некоторое время назад обратились за кредитом, потом подумали и решили немного отложить свое решение. Но это не обязательно связано только с ростом цен на энергию", - прокомментировала руководитель направления жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.

Пока эффект роста счетов за коммунальных услуги в основном заметен по выросшему числу объявлений, а также на рынке арендного жилья. По словам руководителя портала KV.ee Тарво Теслона, резкое изменение произошло за последние три недели.

"До этого число объявлений постоянно сокращалось примерно в течение года. А с нового года мы видим, что этот тренд переломился, пошел вверх, особенно в объявлениях о сдаче жилья в аренду", - сказал Теслон.

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман отметил, что арендаторы уже начали добиваться от арендодателей снижения арендной платы на отопительный период. "Второй маленький, но существенный нюанс: мы видим некоторый рост числа объявлений о продаже, чего мы не видели больше года. Если раньше квартира выставлялась на продажу и сразу поступало три звонка, то сейчас, может быть, всего один звонок", - добавил он.

По мнению Теслона, скачок цен на энергоресурсы серьезно повлияет на рынок недвижимости только в том случае, если окажется долгосрочным.

"Не думаю, что эти нынешние один-два месяца уже повлияют. Люди все-таки надеются, что вдруг цены на энергию снизятся", - пояснил Теслон.

Однако Сооман отметил, что у скачка цен на электричество, газ и отопление не может не быть последствий.

"Будь что будет с этими ценами на электричество и газ, но беда уже наступила. Растут цены на все товары и в свете этого обеднение народа уже потихоньку началось. Было бы наивно полагать, что это не повлияет на рынок недвижимости", - сказал член правления Pindi Kinnisvara.