По словам руководителя отдела розничных банковских услуг Luminor Танеля Ребане, получение кредита на ремонт дачи во многом зависит от того, какой именно объект недвижимости вы хотите отремонтировать. Важны и состояние здания, и его местоположение, и сумма, которую вы хотите взять в кредит. "Если речь идет о небольших суммах, то можно взять малый кредит в размере до 20 000 евро", – сказал Ребане. Стоимость малого кредита не привязана к ставке Euribor, поэтому можно не опасаться, что она вырастет.

Если же планируется более масштабная реновация и требуется более солидная сумма, то, по словам Ребане, подойдет, например, кредит-идея – она привязана к Euribor, а процентная ставка в этом случае несколько выше, чем по жилищному кредиту. "Поскольку срок такого кредита короче, чем срок жилищного кредита, необходимо учитывать, что ежемесячные расходы на выплаты по кредиту могут быть довольно значительными", – сказал он. Если в планах капитальный ремонт, можно оформить строительный кредит, который по своей сути и условиям более близок к жилищному кредиту.

В то же время желающих отремонтировать дачу в настоящее время поддерживает тот факт, что цены на строительство и строительные материалы больше не растут, поскольку строительный рынок переживает период затишья. "Это означает, что даже как частное лицо вы можете получить более выгодные предложения от строительных компаний и можете рассчитывать на более выгодные предложения. Таким образом, с точки зрения строительных работ и материалов, ремонт дачи сейчас обходится людям дешевле, но нужно учитывать, что заемные средства снова стали дороже, чем некоторое время назад", – сказал эксперт.

Однако это не означает, что ремонт следует откладывать. Ребане порекомендовал обратиться в банк за консультацией. Для банка важны местоположение объекта недвижимости и его потенциал, от этого также зависит размер собственного финансирования и маржа банка. Например, дача на острове, на берегу моря, в популярной курортной зоне имеет больше шансов на получение кредита.

По словам Ребане, обращение за кредитом на реконструкцию дачи достаточно популярно. "Сейчас возрождается тенденция конца 1990-х – начала 2000-х годов, когда дачные дома переоборудовались для круглогодичного проживания. Поскольку доступность кредитов снизилась из-за стремительного роста Euribor, многие ищут жилье подальше от центров притяжения, и переоборудование летнего домика может стать для многих доступной альтернативой", – сказал эксперт.

Ребане отметил, что покупка дачи требует значительного объема собственного финансирования, так как кредиты на дачи имеют другие условия по сравнению с покупкой обычного жилья. Кроме того, состояние таких объектов часто бывает не очень хорошим, и они требуют более серьезной реконструкции. "Это процесс, который люди часто хотят ускорить с помощью кредита", – отметил он, добавив, что банк найдет решение для значительной части таких запросов, но для этого необходимо прийти на консультацию и вместе проработать важные вопросы.