По словам главы недвижимости Ingrad Kinnisvara Алексея Пийрисильда, это лето отличалось от предыдущих активным поведением клиентов.

"Весна выдалась тихой, а где-то со второй половины мая по июль люди были достаточно активны; намного активнее, чем весной, осенью и зимой. Вероятно, они пытались понять, что им принесет повышение налога с оборота. Многие застройщики, к счастью, взяли этот удар на себя и не стали увеличивать НСО", – сказал он в интервью "Актуальной камере".

При этом застройщики по-прежнему активно борются за клиента – предлагают бонусы в виде кухни, кладовки, парковки. Банки также соперничают между собой и предлагают покупателям привлекательную маржу, вплоть до 1,5%. При этом Euribor снизился и зафиксировался на отметке в 2%. В результате количество выданных жилищных кредитов в первом полугодии выросло на 40%.

"Это, разумеется, привело к росту количества сделок. В этом году их было заключено на 12% больше, чем в прошлом. В июле рост был еще больше – 14-15%. Что касается доступности квартир в Таллинне во втором квартале, то очевидно, что она улучшилась", – отметил экономист Swedbank Тыну Мертсина.

Более доступным стало жилье на вторичном рынке, где ранее снизились цены. В Swedbank считают, что Европейский центробанк в течение полугода еще дважды снизит процентную ставку до полутора процентов. Комментировать, как поведет себя Европейский центробанк, в эстонском центробанке, естественно, не могут, но говорят о совершенно других ожиданиях финансовых рынков.

"Действительно, Euribor уже некоторое время держится на отметке около 2%. Если взглянуть на ожидания финансовых рынков, то в ближайшие пять лет он будет оставаться в пределах двух, возможно, чуть выше – до 3%", – указал экономист Банка Эстонии Таави Раудсаар.

В центробанке также отмечают, что активность на рынке недвижимости в Эстонии сейчас самая высокая в Евросоюзе.