Ректор Тартуской высшей школы здравоохранения Улла Преэден в феврале прошлого года провела в прихожей своей квартиры эксперимент: положила на пол мяч и тот покатился, потому что дом был наклонен более чем на 40 сантиметров.

Ровно через год Преэден повторила эксперимент в новом доме. По ее словам, у нее сердце замерло от страха, что мяч снова покатится. К счастью, этого не произошло.

Хотя, на первый взгляд, сейчас все выглядит так же, на самом деле старый дом был снесен, а на его месте построен новый.

"Каждый человек, которому возвращают надежду, очень благодарен. Я очень благодарна, и вся наша семья очень благодарна", – сказала Преэден в выходящей на ETV передаче "Очевидец".

Владелица другой квартиры Грете Марк в свою очередь заявила, что благодарна себе и всем другим собственникам за то, что они не сдались и в отчаянии использовали все возможные средства, чтобы предать историю огласке.

Отчаяние, которое упомянула Марк, связано с многолетней историей о том, как построенный в 2015 году роскошный пятиквартирный дом на берегу Эмайыги в какой-то момент начал проседать. Жильцы заметили неладное через несколько лет после заселения – в декабре 2022 года. Например, в квартирах перестали открываться двери.

"Я очень хорошо помню, как вечером вышла из дома – двери открывались, а когда вернулась, они уже не открывались", – вспоминает Марк.

Проблем становилось все больше, и в итоге дом признали непригодным для проживания.

Ситуацию усугубило то, что в фирме Mapri, с которой было связано построившее дом предприятие, заявили, что строительство здания было завершено семь лет назад и у них нет ответственности ни с юридической, ни строительно-технической точки зрения.

Обещание строительной фирмы стало для владельцев большим сюрпризом

Собственники подали на застройщика в суд, заказали экспертизу и оценки, а после выхода сюжета "Очевидца" проблему стали широко обсуждать и дом стал своего рода достопримечательностью. Вокруг него водили экскурсии, а таксисты до сих пор показывают клиентам самый известный дом Тарту.

"У многих людей были взяты банковские кредиты. Все поняли, что будешь платить до конца жизни, а в итоге ничего не получишь. Поразило, сколько людей искренне переживали за нас и постоянно спрашивали, как идут дела", – рассказала Преэден.

Однако важнее общественного внимания стало то, что через пару недель после выхода передачи фирма Mapri, которая, по словам собственников квартир, до этого действовала им наперекор, а ее представитель сначала заявлял, что в фирме не видит своей вины, собрала жильцов дома, и тогдашний руководитель фирмы Прийт Яагант сообщил, что решение пересмотрено.

"Прийт Яагант сказал, что извиняется за то, что принятие решения заняло так много времени, и предложил построить нам новый, точно такой же дом", – рассказала собственник квартиры Вирге Хансен.

Преэден назвала это сюрпризом века, поскольку предыдущее общение с представителями фирмы надежд на такое решение не вселяло.

"Никто из владельцев квартир не ожидал такого результата и даже во сне не мог представить этого, учитывая три года предшествующих событий", – призналась Марк.

По словам Хансен, после огромного напряжения она сначала даже не могла радоваться, поскольку была совершенно вымотана трехлетним спором.

Представитель Mapri Эро Трагель отметил, что общественное внимание, безусловно, послужило толчком к решению построить новый дом, но фирма с самого начала была в постоянном контакте с владельцами.

"Просто поиск общего языка занял время", – добавил Трагель.

Однако Марк считает, что если бы не сюжет "Очевидца" и внимание со стороны общественности, то нового дома сейчас бы не было. По ее словам, в маленькой Эстонии для любой фирмы, как бы хорошо она ни работала в других местах, имеет значение, когда о ней начинают говорить плохо, поскольку это влияет на будущие тендеры и заказы.

"В любом случае кажется, что поставленный под сомнение вопрос репутации Mapri в итоге сдвинул дело с мертвой точки", – заявила владелица квартиры.

Причиной проседания стали сломавшиеся сваи

Поскольку это был беспрецедентный случай в истории строительства Эстонии, фирма пообещала представить честный обзор причин проседания. В итоге было установлено, что дом просел почти на полметра из-за сломашивхся свай.

"В заключении экспертов указывается на движение грунта со стороны соседнего участка. Об этом свидетельствует форма деформации свай и направление их излома – в направлении Эмайыги", – рассказал Трагель.

Хансен считает, что для этого грунта были спроектированы сваи неподходящего типа.

По словам Трагеля, фирма ничего неправильно не сделала.

"Все было выполнено в соответствии с документацией, технологически правильно установлено, и из-за смещения грунта произошло разрушение свай. Речь идет не о поиске виновных или компенсации расходов, а о хорошем уроке для всех – от учеников до строителей", – сказал он.

Марк подчеркнула, что в Mapri не говорили о том, что допустили ошибку, а об устранении проблемы, и ей этого достаточно. Преэден также считает важным то, что фирма взяла ответственность, и отметила, что ценит это.

По словам Трагеля, при строительстве нового дома использовался совершенно другой тип свай, а в самый мягкий слой торфа вогнали гильзы для дополнительной опоры, чтобы исключить повторение проблемы.

Хотя фирма обещала восстановить дом к маю этого года, фактически он был готов уже в феврале, и неделю назад собственникам были переданы их квартиры.

В квартире Марк уже устанавливают кухню. В квартиру Хансен, где раньше жил арендатор, теперь переедет ее совершеннолетний сын. А Преэден, которая вскоре сменит должность ректора на пост вице-мэра Тарту, привыкает к тому, что квартира выглядит точно так же, как раньше, но полы больше не наклонены, и вода в душевой больше не течет в неправильном направлении.