Эксперты: арендное жилье будет пользоваться повышенным спросом

Фото: Siim Lõvi/ERR

Энергокризис принес и хорошие новости. Эксперты предсказывают, что именно подорожание энергоносителей затормозило рост цен на недвижимость и в ближайшие полгода цены не будет расти так быстро или вообще не будут расти. Также может увеличиться и количество выставленного на продажу жилья. А рынок арендного жилья будет пользоваться повышенным спросом.

Цены на недвижимость больше расти не будут, говорит глава отдела оценки бюро недвижимости Pindi Kinnisvara Андрес Тедер. Причиной тому, возросшие коммунальные платежи и опасения потенциальных покупателей, передает "Актуальная камера".

"Люди, которые придерживали недвижимость в ожидании роста цен в будущем, сейчас призадумаются, что им делать в свете возросших расходов на коммунальные услуги. И второе, покупателей становится меньше из-за возросших расходов и кредитных возможностей, - сказал глава отдела оценки Pindi Kinnisvara Андрес Тедер.

То есть, те, кто вложился в недвижимость с целью избежать инфляционных потерь, могут выставить на продажу простаивающие квартиры. Отчасти с ним согласен и эксперт компании Kinnisvarakool Тыну Тоомпарк. Тех времен, когда квартиры за месяц дорожали на 20% и продавец мог в мгновение ока получить лучшее предложение от другого покупателя, уже не будет. Тем не менее, умеренный рост цен все же сохранится.

"На рынке очень много денег, которые ищут возможности для инвестирования. Стройматериалы дорожают, соответственно, и цена строительства будет увеличиваться. Я считаю, что в этих условиях рост цен продолжится. Да, рост цен сбросит свой темп, имущество уже не будет дорожать на 20-30%. Это была не очень здоровая ситуация. Но даже, если рост снизится до 10%, то и это можно назвать быстрым ростом", - считает эксперт компании Kinnisvarakool Тыну Тоомпарк.

Рынок нового жилья успокоится примерно через полгода, когда возникший из-за пандемии дефицит спадет по двум причинам. Новых квартир к этому моменту построят достаточно, это раз. Покупателей станет меньше и они будут осторожнее - это два. Из-за возросших коммунальных платежей, покупатель теперь может изменить свои предпочтения. То есть, вместо просторного жилья его взор будет все чаще обращаться к малометражным квартирам. А вот арендное жилье, по-прежнему, будет пользоваться повышенным спросом.

"Рынок аренды у нас очень активный. Цены у нас уже достигли предкризисного уровня. И мы думаем, что рынок аренды и дальше будет активным, поскольку те люди, которые не смогут взять кредит, чтобы купить жилье, будут его арендовать. Ну и плюс то, что к нам приезжает очень много людей работать", - пояснила маклер бюро Uusmaa Марина Ходус.

Эксперты предсказывают, что рынок вторичного жилья, который в последний год был на пике, также ожидает охлаждение и стабилизация цен.

Редактор: Надежда Берсенёва

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: